2015年、NEWオープン数がスゴい！

急に寒くなりました・・・。YAWP! backpackersの２階リビングにはエアコンがないため、今は電気ファンヒーターとホットカーペットでとりあえずの暖をとっていますが、かなり心もとないです。エアコンを買う資金は充分にあるのですが、それだけはどうしても採用したくないんですよねぇ〜（３階にはありますが）。デザインがカッコ悪いですし、エアコンの温風のモァ〜とした感じが、僕はすごく嫌いなのです。



さて、いきなりですが話題をガラッと変えます。


来月、浅草に“BUNKA HOSTEL TOKYO”さんというホステルが開業するようです。７階建てで、平米が１０００近く（ウチの１０倍・・）、ベッドキャパは１２８とのことですので、かなりの大規模施設ですね。立地も素晴らしく、こりゃあ人気が出そうな宿だなぁ〜と、正直に思います。

といっても別に今回は、こちらのホステルさんについて語りたいというわけではありません。今年もあと一ヵ月ほどでおしまいですが、「この一年、アホみたいに都内にホステル（ゲストハウス）が増えまくったなぁ〜」と、僕はしみじみと思っているのです。



昨年、僕は起業前に事業計画書というものを、それなりに気合いを入れて書きましたが、そこでの市場分析では都内に現存するホステルの数を“４２”としたんですよ。実際、宿ブッキングサイトの大手であるbooking.comやhostelworld、agodaやトリップアドバイザーなどを一通り研究した結果、そんな数字が出たのです。

ブッキングサイトには、“ホステル”や“ゲストハウス”のカテゴリ内にも、ホテルやビジネスホテルが掲載されていることが多くありますので、あくまでメインの宿泊スタイルをドミトリー部屋としている宿を、僕は抽出しました。あとはカプセルホテルの扱いが一番難しかったのですが、バックパッカー向けのドミトリースタイルで、共有スペースや共有キッチンがある施設のみを、基本的には抽出しました。

実はブッチャケ、調査結果は４０だったのですが、上記のサイトに一切載せていないホステルもちょびっとはあるだろうと、少し足して４２にしていまして。僕なりに本気で調査しましたので、実際に当時は、それくらいの数のホステルが都内に存在していたと思われます。これを書いたのは昨年の７月の初めでしたので、それから今日までにはおよそ、１７ヵ月が経ったことになります。


それ以降、２０１４年の後半には、ホステルは８つ開業しております。そして２０１５年には、我がYAWP! backpackersを含めまして、都内にはなんと２０ものホステルが開業（or年内に開業予定）しております。これらはあくまで、“僕の知る限り”の情報ですが。


というわけで、おそらく今日現在では、東京都内には７０近くのホステルが存在していると思われるわけです。僕が知らないホステルはもっとあるかもしれませんが、逆にこの一年半の間に無くなってしまった所もありますので、７０前後でだいたい合っているかと思います。そしてその内の３０近く、全体の４０％ほどのホステルが、この一年半の間にオープンしたということです。


一年半で３０。。・・・多っ！！！ 当時の事業計画書に、現状は明らかな供給＜需要の状態だと、ビジネスとして伸びしろのある、確実性の高い業種だと、そう書いたのですが！！ もちろん、増えること自体は僕の予想通りなのですが、それにしても増えまくったなぁ・・・。開業予定のホステル数なんかを、当時にもっと研究して知っておくべきだったと、素直に反省しております。


この流れ（年間２０オープン）が来年以降も続くのであれば、東京オリンピックの頃には１６０軒ものホステルが存在することになってしまうのですが、さすがにそんなことにはならないと僕は予想します。そもそも、２０２０年に東京でオリンピックが開催されることが決定したのが、２０１３年の９月。それから政府が「訪日観光客を２０００万人にするぞ！」と狼煙をあげたのが２０１４年の６月。オリンピックの開催が決まって「宿をやろうかな」と思った人も、政府の指針発表をもとに「そうだ、宿をやろう」と思った人も、開業までに１〜２年を費やすとして、だいたいはこの二年の間に開業に至っているはずなんですよ。本気でやる気があるならば、とっくに動いているはずなんですよ。


というわけで、ホステルのオープンラッシュはこの２０１４〜２０１５年がピークで、来年はせいぜい１０軒とか、そんなところなんじゃないかと僕は思っているわけです。さらに増加率はだんだん減って、オリンピックまでの５年間では、＋３０軒とかじゃないかなぁ。それでも合計では１００軒です。まぁ、ローマなんかでは４〜５００軒もありますからね。それに比べればだいぶ少ないのですが、まだまだホステルが文化として根付いていない日本（東京）では、多すぎるような気もします。それだけ多くなれば、人気のないところは淘汰されて、オリンピック以前につぶれてしまう宿がたくさん出て来るかもしれませんね。ウチも、うかうかしていられないです。。。




相変わらずYAWP! には、ホステル開業志望の方がたまに相談にいらっしゃいますが、そこで僕がやんわりと感じていた違和感がありまして。そこで先日、某ホステル経営者さんのブログ（面白いです！）の過去ログを掘り下げていたところ、目から鱗と言いますか、まさに「ｍａｋｅ ｓｅｎｓｅ！」な記事↓↓↓に出くわしました。

ゲストハウスは本当にブームなのか？！適当に調べてみて分かった本当はゲストハウス開業ブームだ。


綿密なデータを元にした、素晴らしい分析です。そうなんです！ ホステル（ゲストハウス）は、“開業”こそが今、ブームなんです！ 流行なんです！！ ここ最近、日本中で確実に流行っちゃっています！！ しかしブームは、確実に去ります。その頃までに、ホステルという文化そのものが日本人の間で根付かなければ、再びのチャンスはなかなか訪れないかもしれません。



ちなみにわざわざ言う必要はないかもですし、まるで「俺は違うぞ！」アピールっぽくなっちゃうのですが、以前のいろいろな記事に記載の通り、僕はホステル開業において、オリンピック決定や政府指針の影響は全く受けていません（２０１２年の夏に、物件探しを開始しています）。

僕はたかだかキャパ１５人の小さな宿のオーナーですが、ホステルという素晴らしい文化を日本人にももっともっと知って欲しい、広まって欲しいという、そんな思いを持って日々、ユルくノンビリと働いております。一過性のブームなんかではない、そんな志を持つ宿が他にも増える（良宿は、たいていがそうです）と僕は嬉しいのですが、逆に増えすぎてウチが経営難に陥りましたら、ギャグとして笑ってくださいです。

ゲストと焼き鳥飲み！

フランスの事件から一週間が経って。

先週、フランスはパリで、悲しい出来事が起きました。被害にあった方々への追悼と、一日でも早い世界平和の実現を、心より祈ります。


YAWP! backpackersには、フランス人の方が多く泊まります。そして、そんなに数は多くありませんが、ムスリム（イスラム教徒）の方も泊まります。マレーシアやインドネシアからの方がほとんどで、中東からいらっしゃったムスリムの方は、今のところおりませんが。


僕は比較的、イスラム教に関しての造詣が深い人間だと自負しております。中東に滞在経験がありますし、ムスリムの友人もいます。僕は無宗教ですが、仮に必ず一つ宗教を持たなければならないという決まりでもあれば、おそらく僕はイスラム教を選ぶのではないかと思います。



事件の翌日、facebookではプロフィールをフランス国旗化するという機能が追加されました。「事件の被害者への追悼」の意だということでしたので、僕も賛同し、そのようにさせていただきました（一週間を選んだので、今でもそうなっています）。

しかしなぜか日本では、この「フランス国旗化」することには賛否の声が上がり、ネット上で論争を繰り広げる者が現れました。つくづく、日本って平和な国だと思います。あくまで被害者への追悼の意でしているのですから、それに賛も否もないはずなのですが。たくさんの人々が亡くなったことに対し、単純に悲しみの意思を示すことに、なぜ批判が起きるのでしょうか？「フランス以上に中東では、はるかに多くの人々が殺されている」という論調の意見を多く見ますが、まさに余計なお世話で、そんなことは言われなくても、とっくにわかっています。


要は “プロフィールをフランス国旗にする＝フランス政府（有志連合側）を支持する” ではないわけなのですが、そこを勘違いしている者がすごく多い印象です。前述の通り、僕は比較的、ムスリム寄りの人間です。今現在もシリアで西欧諸国が空爆をしていることに、激しい怒りと失望を覚えています。よって、「facebookはシリア国旗にする機能も追加しろ」と思います。それが採用されれば僕は当然、空爆のニュースを見る度に、プロフィールをシリア国旗にします。



まぁ、facebookのこの機能の意図をちゃんと理解せずに、「フランス政府を支持」「テロリストは殲滅すべき」等の意でプロフィールをトリコロールにしている者も中にはいるのでしょう。そういった偏った考えの者々へは、僕もたしかに、否を訴えたくなります。しかし逆に、中東問題の知識をろくに備えずに「中東でも人が死んでいるんだぞ！」と訴える “私は多角的に物事を捉えられる人間だ” アピールの者々、これも同様に愚かなことだなぁと思います。


要は僕はこの、日本でのfacebookプロフィールのフランス国旗化への賛否論争が、極めてバカバカしいと思ったのです。僕には、国旗化することが素晴らしいとか、皆もこれに賛同をとか、そういうのは全くありません。やりたい人はやって、やりたくない人はやらない、それだけの話なんですよ。にもかかわらずの、この論争。すごく表面的で薄っぺらく、世界情勢を語るにしてもそこを論点にするのはズレまくりで、平和ボケ感が丸出しです。と言いつつ、ほっとけばいいのに僕がここでこんなことを書くのは、パラドックスになっちゃっているような気もしますけどね。



先日、パリでムスリムの男性が起こした行動（動画参照）が今、世界中で行われています。この動画は日本でもそれなりに見られているようですが、こういったニュースや出来事が、もっとどんどん広がるような国になれれば、素晴らしいことだと思います。

ホステル業界の展望。

１１月です。いきなり寒くなりましたね〜。YAWP！でも昨日から、暖房を出しました。

現状、所有する１台だけでは確実に足りませんが、僕は相変わらず２階（リビング・ダイニング）にエアコンを設置するつもりはありませんので、夏に活躍したサーキュレーターのような、いい感じのあったか器具を今は探し中です。




さて、とりあえずまずは、いつも通りの国籍ダービーです。


【YAWP！来泊ゲスト国籍（４〜１０月：計３９４名）】

①アメリカ　　　　　　５１名（＋１１）

②イギリス　　　　　　４３　（＋９）

③日本　　　　　　　　４１　（＋９）
④オーストラリア　　　３２　（＋１２）

⑤カナダ　　　　　　　２８　（＋４）

⑥ニュージーランド　　２３　（＋６）

⑦台湾　　　　　　　　１８　（＋１）
⑧ドイツ　　　　　　　１７　（＋６）
⑨フランス　　　　　　１４　（＋２）
⑩スペイン　　　　　　１２　（＋４）


【新規ゲスト数（泊数）の月別まとめ】

４月：２２（８１）
５月：２８（１３２）
６月：１１（６０）
７月：６５（２０５）
８月：９８（３１２）
９月：７９（２７８）
10月：９１（２５３）

１０月は、新規ゲスト数は８月に次いで多かったのですが、全体的に１〜２泊滞在のゲストが多く、総泊数では９月を下回りました。まぁ、月末の３日間の休みがなければ、どちらも上回っていたのは間違いないのですが。というわけで、なんだかんだで１０月は、９月よりも忙しかったのでした。

前回、「１０・１１月はノンビリモードで、新規ゲスト目標数６０、泊数２１０、一日ゲスト数平均７」と書いたんですけどね。結局、全然ノンビリできなかったなぁ。もちろん、ありがたいことです！！

さてさて、全然話は変わりまして、今回は３ヵ月ぶりに【宿を始めたい方へ】カテゴリの話をします。前回、８月の初めにこちらのブログで 「ホステル（ゲストハウス）経営って、儲かるの？」と題した記事を書きましたが、そちらは某ブログにて取り上げていただいたおかげもあり、閲覧件数が断トツでして、他記事の１０倍に近くなっております。よって、注目度が高いのはやはりこういった記事なのだとわかりましたので、今後もたまにはこのカテゴリで、何か書こうと思っています。

今回は、業界の展望です。これからこのホステル業界がどうなるのか、日本のインバウンド環境の変化、需要と供給がどうなるのか、僕なりに予測し、考えていることを書きます。僕よりもこれらに詳しい方はたくさんいるでしょうし、そういった方々からすればツッコミどころ満載の記事になるかもしれませんが、「しがない小ホステルの自己満足オーナーが、独り言を言っている」程度のものだと捉えて下さい。

まず大前提として、皆さん（ホステル起業を検討中の方々）の多くが考えているであろう、「２０２０年の東京オリンピックに向けて、これからこの宿泊業界への需要はますます膨れ上がる」。僕はこれを、きっぱりと否定させていただきます。

理由は明確です。訪日外国人客数はここ数年、

２０１１年　　　６２０万

２０１２年　　　８４０万

２０１３年　　１０４０万

２０１４年　　１３４０万

２０１５年　　１９００万（予測）

と、急激に増加していますが、ウチに来る外国人ゲストたちとの会話で、東京オリンピックが話題に上がったことなど、一度もないからです。ほとんどのゲストは、５年後に東京で開かれることすら知りません。よってはっきり言いまして、このここ数年の訪日外国人数の急激な伸びと、東京オリンピックは、全く関係がありません。

開催直前の頃になれば、各国のテレビ番組等でも特集が組まれたりするでしょうし、それがきっかけで日本に興味を持ち来日するゲストがいるかもしれません。そしてもちろん、オリンピック開催期間中には増えるのは間違いありませんが、所詮は３週間弱の短期間のお祭りです。そもそも物価高や人混みを嫌う傾向のあるバックパッカーは、オリンピック期間中の訪日は避けるとも考えられますので、ホステル業界にとっての東京オリンピック開催は、たいしてプラスな要素ではない、と捉えておいた方が無難です。

では、なぜ今、訪日外国人客が増えているのかというと、一つは「円安」が理由としてあげられます。しかしこれも、ウチに来るゲストたちの間では、全くと言っていいほど話題に上がりません。彼らバックパッカーは、そもそも出費を節約しながらの旅の者が大半で、大きな買い物をするわけではないですから、円安による恩恵はほとんど受けません。それどころか、円安の影響で飲食店等の価格が上昇している現状は、彼らにとってはむしろ損だとも考えられます。“両替で入るお金が増える、しかし使うお金も増える” 状態では、彼らは何も得しません。

この価格上昇傾向、ホステル業界にも顕著に現れていますが、僕は低コスト旅を愛するバックパッカーのためにこそ、ホステルというものは存在すると考える人間です。３０００円台ならばまぁ理解できますが、一泊４０００円を超えるホステルが最近、都内に増えまくっていることを僕は正直、残念に思います。「そんなの、ホステルじゃないじゃん。」とすら思います。「日本のホステルの値段、すげぇ高い！」というイメージを、世界中のバックパッカーに植え付けて欲しくないんですけどねぇ。ビジネス的には “他はウチよりも高い” この状況は、おいしいのでしょうが。まぁ、余計なお世話かもですね。

では、なにが一番の観光客増の要因なのかといいますと、これは単純に、「ビザ（入国許可証）の解禁・条件緩和」です。特に中国においては、２０１０年頃から緩和が始まり（個人ビザの解禁）、今年の１月にはさらに大幅に緩和されました。今の発給条件はもはや、ざっくりと言ってしまえば、誰でも来れちゃうようなレベルです。

日本のテレビ番組でも昨今、“中国人観光客の爆買い” といった特集を見る機会が増えましたよね。実際、街に出ると多くの中国人グループに出くわしますよね。理由は単純です。これまで日本政府からずっと「来ちゃダメ」と言われていた方々が、最近「来てもいいよ」と言われるようになったから、来ているのです。これをアベノミクスの内の一つとしてもいいのですが、はっきり言いましてこれに関して安倍さんは、実はたいしたことはしていません。

というわけで、ここのところ訪日外国人客が急激に増えているといっても、実は増えているのは、中国やASEAN諸国からの方々ばかりです。元々訪日にビザが必要のない、ヨーロッパ諸国やアメリカなどからの観光客数は、さほど変わっていません。

今年の訪日外国人数は、上記の通り、１９００万人に達すると見られています。近年の年あたり上昇率（平均１.３倍）が、そのまま継続すると仮定して今後を計算すると、

２０１６年　　２４７０万

２０１７年　　３２１１万

２０１８年　　４１７４万

２０１９年　　５４２７万

２０２０年　　７０５５万

となりますが、当然こんなことはあり得ないです（笑）。僕の勝手な予想を言ってしまえば、政府が目標に掲げる２０００万人に届く（停滞するようならばビザをさらに解禁すればいいだけですから、政府はそうやって確実にこの目標は達成させ、ドヤ顔をするはずです）のは間違いありませんが、おそらくその２０００万で止まります。それ以降はむしろ、いかにこれを減らさないか、の方に苦慮することになります。

というわけで、今年の訪日外国人数は１９００万（予測）、近年中に２０００万に達するとして、そのまま２０２０年までは２０００万人のちょっと上をウロウロすると僕は予想します。つまり、この先５年間は、ほとんど変わらない。これ以上、ほとんど増えないです、外国人観光客。逆にポジティブ面を付け加えるとすれば、前述の通りここ最近の訪日外国人の増加に東京オリンピックは関係ありませんので、オリンピック後もこの２０００万前後はキープできると思われます。

しかしここ日本では、ホステル（ゲストハウス）が最近、増えまくっています。只今絶賛工事中のところもたくさんありますので、この先も、ガンガン増えまくります。たしかに現状は、需要が供給を上回っていると言えます。８月のお盆の時期や、９月のシルバーウィークでは、都内はもちろん、あらゆる観光地のあらゆる宿が、満員になりました。その点のみに注目する場合は、日本が現状 “宿不足” であることは、間違いありません。

ところが、何もない期間の、何でもない平日は、都内のほとんどの宿が空きだらけです。ウチは小さな宿ですので、稼働率はそこそこの高さをキープできていますが、以前は３ヵ月先まで予約で埋まっていた某人気宿などでも、最近は普通に空きがポツポツある状況です。要するに今は、多くの宿が苦しい経営をしている、というのが実情なのです。

ネットニュースなどでは、「宿が足りていない！」といった記事を目にすることの方が多いですけどね。それはあくまで、シルバーウィークなどの、“特別な期間” に限った話だということです。宿業というのは、時期による収益のアップダウンがもの凄いのだということを、僕は痛感しています。アップの事情にだけ注目して、「宿業って儲かるんだ！」となってしまう人は、いかにも短絡的で、想像力不足です。

というわけでこの記事は、【訪日外国人数の伸びは、そろそろ頭打ち】【しかしホステル（ゲストハウス）は、今後もガンガン増え続ける】という話なのでした。それをまとめると、【この業界、決して展望は明るくない】になります。需要が伸びないのに、供給ばかり増えるわけですからね。中学生でもわかる、シンプルな話です。

だからどうだ、があるわけではないのですが。前回に引き続き、「厳しい業界ですよ」の内容で書いているので、「要は新規参入が嫌なんでしょ」と改めて思われるかもしれませんが。僕が嫌なのは、あくまで “何も考えず、何も調査せずに飛び込んで来る” 新規参入の方々です。「もうすぐオリンピックがあるし」「宿が不足してるっていうし」→「宿業は儲かりそう！」の短絡的な発想で突き進む方々に、リアルな現状を突きつけています。

というか、僕のこの記事でこれらの事実を初めて知ったという宿開業志望の方は、その時点でかなりの勉強不足です。ビザの解禁のことなどは、この業界にいる or 入ろうという者ならば、知っていて当然の知識です。そういった、インバウンドの最低限の知識を備えるオーナーが、気合いの入った魅力的な宿を作られることは、僕はすごく嬉しく思います。

こんな記事を読むと、じゃあ正規のホステル（ゲストハウス）ではなく、民泊（Airbnb）で副業的にやろうかな、となってしまう人も多いかもしれません。民泊は問題が山積み（検索すればいくらでも出て来ます）ですし、僕も言いたいことが山ほどあるのですが、このホステル業界内に戦ってくれている方々がたくさんいますので、今しばらくは僕は彼らを応援する立場でいようと思います。

しばらく倉庫でオヤスミ