2018年9月22日土曜日

六ヵ月働いて、六ヵ月休む・・が理想!!




今月は、名目の稼働が8月と同様に95%といったところで、メチャ混んでおりますが、例の“三日目は無料”キャンペーン(ただし金・土・祝前が三日目の場合を除く)を月頭からずっと開催しておりましたので、売上げはそこそこです。実質稼働は、75%くらいでしょうか。


なぜか最近は、おかしな出来事が多発しております。4泊のゲストが午後にチェックインして、その後、僕が昼休みを終えて帰って来たら、消えていたり。僕はただイン対応してベッドを作っただけですから、不満を持たれるような要素はないはずで。メールで「何かあったのでしょうか?」と尋ねても、返事は無し・・。まぁ、代金は受け取り済みでしたし、バッドレビューをいただいたわけでもないので、問題はないのですが。

また、ウチを完全に“ホテル”と勘違いしている、ご年配のゲストがいたり(これは、ごくたまにあります)。「個室じゃないって? どういうこと!?」「アメニティは?」とか、とことんズレまくりで。彼女らは着いた当初から文句ばかりだったので、このギャップは埋め難く、話し合いの末、納得の上で出て行ってもらうことになりました。

他にも、深夜の3時頃から7時頃まで、30分おきに海外の同じ番号から電話がかかって来たり(嫌がらせかっっ!)。 僕は、深夜の電話は完全スルーすると決めておりますし、電話対応は10〜24時のみと全サイトに書いており、それを無視するようなゲストはどうせ迷惑者なので、意地でも出ませんでしたよ(笑)!!



さてさて、話は変わり。僕は明日23日から10月4日までを、早めの秋休みとさせていただきます。その内、10月1〜4日の四日間は、久しぶりに韓国に行って来ます。別に、目的は何もないのですが。どこでもいいし短くてもいいから、なんとなく独りでフラリと海外に行きたい気分でして。2008、2013と、ここのところの訪韓が五年周期になっていたので、サクッとまぁ韓国でいいかな〜と。プルコギ食べたいな。

そんでもって僕は、今後の予定を改めて練ったのですが、今年は12月にも十日間ほど休んじゃおうと思います。「100日以上は休まないようにする!」と宣言して今年をスタートしたのに、このままだと最終的には80日前後になりそうでしてね。「オゥ、今年の俺、働き過ぎちゃってるぜ〜!」と反省しまして。なので、もっとちゃんと休もうかと思います(笑)。


というか先日、僕の収入についてをこのブログで公表したことで、改めて僕は未来設計をする気分になっちゃいまして。将来、どんなペースで働くのがベストかな、と。


借金を完済さえすれば、ウチの毎月の支出は10万円ほど。さらに宿を閉めて光熱費をかからなくすれば、税金等だけになるので5万円にも満たなくなります。

なので、年間でざっと90万円は、宿の維持のためのマスト経費。そこに僕の個人的な生活費が年に200万。年に一度は長期旅に出たいので、それに20万。さらに年100万位は老後へ向けての貯金をしようじゃないかということで、90+200+20+100=410万。よって年間では、僕は410万円もあれば充分。僕には副収入で年におよそ180万が入りますから、410万−180万=230万。

ウチは客単価(一人:一泊)がおよそ2300円ですから、230万円は年間で1000泊。ハイシーズンには、これまでの実績通りに行けば月平均200泊は入るはずですので、1000÷200=5。

これは何の計算かと言うと、ウチは借金完済後には、ハイシーズンの五ヵ月のみの経営でも充分にやっていけるじゃないかYo!ということです。まぁ、少し余裕を持って、せいぜい年に六ヵ月。具体的には、3月中旬〜6月中旬と、7月中旬〜10月中旬の計六ヵ月、その間に短期で休んだ分は年末年始にチョロっと開いてカバーして、それ以外の期間はスッパリと完全休業でもいい感じだな〜、と。

年間、計六ヵ月休んで、その上で長期旅に出られたり100万円の貯金ができたりすれば、サイコーです。こんな楽観的な皮算用の通りに、すべての事がうまく運ばれるはずがないですけどね(笑)。まぁ僕はそもそも、“ノンビリと、自由気ままに生きるため”に、ゲストハウス起業に投資をしておりますから、ブレずに想定通りの人生を送るつもりだということです。


実はここ最近の僕は、「無欲、極まれり!」という感じでして。これまでもその傾向がありましたが、今は欲しい物が、恐ろしいほどに、全くない。やりたいことも、特にない(旅に出たいだけ)。仕事以外の時間では、相変わらず独りで映画を観たり本を読んだりするだけの地味な毎日ですが、僕はそれで充分でして。

この夏は経営が好調でしたが、しかしどこか虚しいというか、お金に対する「手に入れたい!」「使いたい!」のギラギラした熱が全く沸き起こらず。ただ淡々と、それなりに忙しい毎日が過ぎ、貯金額だけが増え続けて行ったという、そんな感じです・・。


さっさと借金を返し終えて、“ハイシーズンの六ヵ月間のみ働く生活”に、早く突入できればいいなぁと思います。まぁ、二年後の東京オリンピックの頃までは今のスタイルでがんばって、その年の10月中旬からこのモードに入れればいいかな。そしてそんな生活を8〜9年続けて、ずっと前にこのブログで宣言した通りに、僕は50歳で清く宿業からの引退をしようかなと。それまでに僕は1000万貯金して、ビルを売って+2000万。合計3000万あれば、年金受給開始の65歳までは、無職でもしぶとく生き残れることでしょう。超テキトウな計算ですが(笑)。


わざわざ言う必要はないのですが、たまに僕がこうして「ストイックに生きる気、全く無し」「向上心、全く無し」感を出すのは、意図的なものですよ。働きすぎな大多数の日本人に対して、僕はあえて真逆の道を行き、「皆ももう、そのステージから降りちゃいなよ〜!!」という旗を、独りでアホみたいに振っていようじゃないか、ということです(笑)。




2018年9月10日月曜日

作られた“無謀”を笑う、リアルの愚者!





前回がローテンション丸出しで、柄にもなく変な感じだったので、まずはポジティブな出だしです!


この夏、僕は体重が12キロ落ちました(笑)! 実は僕は、YAWP開業の時点では68キロくらいだったのです。しかしそれからの三年で、ピーク時には92キロまで膨れ上がり。要はこの仕事を始めてから、24キロもの増量に成功(笑)していたわけなのですが、先日試しに量ってみたところ、80キロになっていてビックリ。いきなり、太っていた分の半分痩せました!

ん? これは、ポジティブなことなのか・・? 別にダイエットなんか全くしていないのに。まぁ、いいか。



さてさて。脈略が全くないですが、あっさりと話は変わりまして。


友人から、「ボンビーガールのゲストハウスの企画については書かないの?」と言われましたので、今回はその話題です。能動的に「これについて語りたい!」というわけでもないのですが。せっかくリクエストをいただきましたのでね。

この番組を見ていない人には、何のことやら?だと思いますので、簡単に説明しますと。日本テレビで火曜日22時に放送されている「幸せ!ボンビーガール」という番組で、鹿児島の繁華街のとある古ビルの4階を借り、セルフリフォームし、ゲストハウスの開業を夢見る28歳の女性(森山祥子さん)が、ただ今絶賛、密着され中なのです。彼女の開業資金は、200万円とのことで。

この企画は、放送前から僕は知っていました。どうやらこの番組はゲストハウス業界にかなり注目しているようで、僕のところにも質問だったり依頼だったりの電話が、それなりの頻度でかかってきます。放送には載りませんでしたが、ウチに撮影取材が来たこともあります(この鹿児島の件とは別の企画で)。貧乏=ゲストハウスと連想されてしまうような展開は、残念に思うのでやめて欲しいのですけどね・・・。


・・・で、この鹿児島の件に関して(実を言うと、僕も生まれは鹿児島です)。

僕は、この28歳の彼女に対してはあくまで、「番組に踊らされているのだろう」という認識です。僕の友人は、批判を期待しての「書かないの?」だったのかもしれませんが。むしろ、彼女が「世の中をナメすぎ!」とかネットで叩かれまくっているのは、ちょっとかわいそうかな。一言だけ言うとしたら、「工務の時にまでオシャレ&セクシーめな格好をしているそのズレた感じが、世間の不評を買うのでは?」でしょうか(笑)。


これはあくまでテレビの企画ですので、出される情報に多分にフェイクが含まれているのは、確実です(僕のTV番組出演経験を踏まえて)。何事も過剰演出が当たり前でしょうから、予算の200万円というのも、僕は懐疑的に見ておりまして。どう考えたって、あの物件で200万で間に合うはずがない。100%、ない。例えば消防設備などは、完全に消防署の指示に従う形で揃えることになりますから、これは努力や工夫で削減できるようなものではないです(これだけで100万は越えます)。業界にいる者や、起業の経験者ならば、全員が確実にそう言い切りますよ。

そもそもこの女性、森山さんは、鹿児島では最も稼働が高いであろう“イルカゲストハウス”の、元スタッフです。番組がその点を一向に伝えず、「業界未経験で、DIYも未経験で、無謀な予算で、独りでコツコツとゲストハウスの開業を目指している!」ようなキャラで展開している時点で、完全にフェイクです。僕の予想では、彼女には予算はもっとあるし、工務を手伝ってくれる仲間もいるし、そして何より宿泊業界の経験もあるし、です。テレビでの彼女はあくまで、番組によって作られた、“誇張された”キャラクターですよ。


番組は“節約”にしか注目しておらず、“彼女がいかにがんばって節約し、厳しい予算をやりくりし、開業に至るか”を発信しておりますが、あのぉ・・「この施設は、ギリギリの最低限しかお金をかけていませんよ!」というのが、客商売において効果的な宣伝になるのでしょうか? 世間一般の人々は、そんなところには、絶対に泊まりたくないでしょうに・・。「テレビでやってたから」という理由での、冷やかし半分の者の来客はあるかもしれませんが、番組を見て、本気で「スゴい!ステキな宿!!アタシ鹿児島行ったら絶対にココ泊まるぅ〜!」となった人って、いるんでしょうか?

特にドン引きなのは、一部の布団を、友人からもらったお古で間に合わせたことですね。これを見て、僕も「うわぁ・・泊まりたくないわ〜」の念が固まりました。設備は中古品や貰い物で!・・というポリシー自体を全否定はしませんが、あまりに突き進み過ぎて「うわぁ」の一線まで越えてしまっては、ダメでしょうよ。

これらが番組主導の演出ではなく、森山さんのみによる判断なのだとしたら、正直「you、客商売をわかってないねぇ」と言いたくなってしまいます。一番ベスト&好印象ゲットのチャンスだったのは、経費をとことん削減し、DIYを必死にがんばる姿を見せ、その一方で「この、なけなしの開業資金は、ゲストの最高の寝心地のために、最高のベッドの購入に費やしたいんです!」といった感じで、“ゲストのためにがんばる”テイにすることだったと思うのですが・・・もったいない! ただの「100%全力で経費削減! 全てにおいて安物を用意してます!!」では、見ている大衆からは呆れられるだけですよ。


ちなみに彼女のゲストハウスは、テナントのビルが5年後に取り壊されることが決定しているそうなので、どんなに長く営業しても5年間です。僕は、5年という期間限定が前提ならば、できるだけ開業に資金をかけたくない、というのは理解ができます。エレベーターは100万円で直せるそうですし、これは直した方がいいのは間違いありません(重いスーツケースを4階まで・・は、苦情が殺到するでしょうね)が、5年限定ではそのモチベーションも上がらないことでしょう。

というかそもそも、彼女は「ゲストハウスの経営に人生をかけよう!」というわけでもなく、基本的には「このもうすぐ取り壊されるビルで、周りを巻き込みながら、おもしろいことを仕掛けたい!」という姿勢のような気がするんですよね。


つまりは、これは番組の“魅せ方”の、大きなミスです。彼女がいかに節約しているのか、ではなく、彼女がどんなおもしろいことをやろうとしているのか、にフォーカスするべきだったのです。なので、彼女は悪くない。番組が悪い。センスがない。

とはいえ「幸せ!ボンビーガール」って、そもそもからしてそういう番組ですからね。なので結局のところは、番組が悪いというよりも、そんな噛み合ない番組を選んだ、もしくは断らなかった彼女が悪い、ということになるのでしょうか(笑)。



ちなみに、この番組のこの企画を見て、いろいろ物申しているブログをいくつか発見いたしまして。その中の一つに、資金が全くないくせにただ頭デッカチに「俺はいつか、最高のゲストハウスを作る!」と意気込んでいるキラキラ・ドリーマーな青年が、彼女の無謀さや宿の稚拙さをネタに弄っていたのがあって、僕は笑っちゃいました。

森山さんは、あなた(上記ドリーマー)のように安易にクラウドファウンディングに頼るようなこともなく(ほぼ支援ゼロで終わり大恥をかくこともなく)、真実かマイナス誇張かはわかりませんが自分の力で少なくとも200万円を貯め、開業に向けてがんばっています。つまりは、その時点であなたよりは、はるかに優秀ですよ〜(笑)。




2018年9月7日金曜日

僕の、いちばん長い日。




前置きは、今回はなしです。



【YAWP!来泊ゲスト国籍 トップ10(2015年4月〜:計2369)】

 ①アメリカ     377
名(+8)
 ②日本       338 (+9) 
 ③イギリス     248 (+7)
 ④オーストラリア  213
 カナダ      193 (+1)
 ドイツ      109 (+3)
 ⑦フランス      75 (+8)
 ⑧タイ        72 (+6)
 ⑨台湾        64 (+4)
 ⑩韓国        55 (+2)



【新規ゲスト数(泊数:日数平均:稼働率(キャパ))月別まとめ】

2015】
4月:22( 81:3.68:22%(12))
5月:28(132:4.71:35%(12)
6月:11( 60:5.45:17%(12)
7月:65(205:3.15:59%(12)
8月:98(312:3.18:93%(12)
9月:79(278:3.52:93%(10)
10月:91(253:2.78:94%(10)
11月:74(227:3.07:84%(10)
12月:84(229:2.73:82%(10)
【2016】
1月:59(198:3.36:73%(10)
2月:55(194:3.53:78%(10)
3月:72(242:3.36:83%(10)
4月:83(275:3.31:85%(12)
5月:100(278:2.78:80%(12)
6月:26( 72:2.77:60%(10)
7月:45(139:3.09:61%(12)
8月:81(247:3.05:66%(12)
9月:64(215:3.36:90%(10))
10月:56(152:2.71:61%(10)) 
11月:42(112:2.67:45%(10)
12月:68(191:2.81:68%(10)
【2017
1月:50(190:3.80:79%(10)
2月:22( 81:3.68:58%(10)
3月:55(151:2.75:97%(12))
4月:75(238:3.17:79%(12)
5月:61(185:3.03:57%(12)
6月:19(126:6.63:84%(10)
7月:54(186:3.44:55%(12)
8月:66(234:3.55:75%(12)
9月:39(149:3.82:54%(12)
10月:67(230:3.43:74%(12)
11月:50(151:3.02:52%(12)
12月:52(167:3.21:57%(12)
【2018
1月:41(132:3.22:46%(12)
2月:42(129:3.07:45%(12)   
3月:58(143:2.47:60%(12))
4月:73(240:3.29:80%(12)
5月:74(270:3.65:73%(12)
6月:39(122:3.13:73%(12)
7月:51(189:3.71:79%(12)
8月:78(295:3.78:95%(12)
          
計:2369(7695:3.25:66%※)

※稼働率のみ、直前一年間の平均



泊数295は歴代で二番目、稼働95%は歴代最高(まともに運営した月では)でした。たくさんのゲストにお越しいただき、どうもありがとうございました。



というわけで最近の僕は、経営的にはすこぶる順調なのですが、プライベートの面では真逆でして、かなりキツい状態です。すべて、前回の更新(8月23日)以降の二週間、それどころか28日から3日の、一週間に起きた出来事です。あえて時系列順に書きますが、


まず、愛用の自転車を盗まれました。

その結果、外での用事の多くを徒歩でせざるを得なくなり、そもそも夏バテで体力が落ちていた&炎天下という環境で、熱中症になりました。頭痛、吐き気、めまい、倦怠感、こむら返り、等のフルコースです。

財布を無くしました(これは、翌日に無事に帰って来ました)。

愛犬のルディが、亡くなりました。

亡くなった当日は全く眠れず、翌日も疲労感はもの凄いのに、ほとんど眠れず。ますます具合が悪くなりました。


・・・という、流れです。



僕は庭付き一戸建てに住んでいるわけではないので、土葬という選択肢は存在せず、ルディくんは、火葬で送り出しました。遺骨は持ち帰りましたが、今後どうするかは未定です。

葬儀で一区切りがつき、さすがに眠れない日はもう、続いておりません。気温もだいぶ涼しくなりましたし、体調は確実に回復に向かっております。なので、ご心配なくです。


こんな短期間に、身体にもメンタルにもキツいことが続くというのは、僕の人生で初だと思います。ルディを亡くしたのと財布を無くしたのは同日で、これはもちろん僕の動揺が連鎖を生んだと思いますが。



今いるゲストさんは長期泊の素晴らしい方ばかりで、ずっと混んではいるものの、穏やかに過ごさせていただけたのは、本当に救いでした。仕事とプライベートの両面から重いストレスがかかっていたとしたら、僕はブッ壊れていたかもしれません。


ゲストたちには、「夏バテでちょっと疲れてるんだ、ごめんよ」としか表明していません。ワンオペで経営していると、愛犬の最期を看取ることもできず、体調が最悪でも、どんなにヘコんでいても、毎日必ず出勤し、平常モードで明るく笑顔でいるように努めなければなりません。それを覚悟の上で僕はワンオペを決意しておりますので、これは不満の吐露ではなく、諦観の話です。休みの日でない限りは、どこで何が起きようとも、僕はゲストハウスのオーナーなのです。



実は今回は、「ありがとう、ルディくん」というトリビュートなイメージで書き始めていたのですが、このブログでは愛犬の話題を展開したことはほとんどありませんでしたし、「なんか俺らしくないな」と思いとどまり、こんな感じの記事となりました。


日本全体でも、台風、地震と、、なにやら大変な事態が続いていますね。なかなか、うまくいかないもんですね。


僕は体調が全回復し次第、メンタル面も完全復活で、これからもがんばります!!