ブッキングサイトを、増やしました！！

んぁ〜・・・暑いっ！ 夏が前のめりすぎてる！！ 図書館とかで涼みたいっ！！！



暑くて何もやる気にならないけれど、とりあえずまずは、月初めのいつものやつです！



【YAWP!来泊ゲスト国籍 トップ10（2015年4月〜：計1585名）】

　①アメリカ　　　　　２６８名（＋３）
　②イギリス　　　　　１８７　（＋１）
　③オーストラリア　　１７４　
　④日本　　　　　　　１６９　（＋２）

　⑤カナダ　　　　　　１４０　（＋１）

　⑥ドイツ　　　　　　　８５
↑⑦台湾　　　　　　　　４９　（＋３）
↓⑧フランス　　　　　　４７

　⑨ニュージーランド　　４０　

　⑩スウェーデン　　　　３５　（＋６）

【新規ゲスト数（泊数：日数平均：稼働率(キャパ)）月別まとめ】

【２０１５】

４月：２２（　８１：３.６８：２２％（12））

５月：２８（１３２：４.７１：３５％（12））

６月：１１（　６０：５.４５：１７％（12））

７月：６５（２０５：３.１５：５９％（12））

８月：９８（３１２：３.１８：９３％（12））

９月：７９（２７８：３.５２：９３％（10））

10月：９１（２５３：２.７８：９４％（10））

11月：７４（２２７：３.０７：８４％（10））

12月：８４（２２９：２.７３：８２％（10））

【２０１６】

１月：５９（１９８：３.３６：７３％（10））
２月：５５（１９４：３.５３：７８％（10））
３月：７２（２４２：３.３６：８３％（10））
４月：８３（２７５：３.３１：８５％（12））
５月：100（２７８：２.７８：８０％（12））
６月：２６（　７２：２.７７：６０％（10））
７月：４５（１３９：３.０９：６１％（12））

８月：８１（２４７：３.０５：６６％（12））

９月：６４（２１５：３.３６：９０％（10））

10月：５６（１５２：２.７１：６１％（10））
11月：４２（１１２：２.６７：４５％（10））
12月：６８（１９１：２.８１：６８％（10））
【２０１７】
１月：５０（１９０：３.８０：７９％（10））
２月：２２（　８１：３.６８：５８％（10））

３月：５５（１５１：２.７５：９７％（12））
４月：７５（２３８：３.１７：７９％（12））
５月：６１（１８５：３.０３：５７％（12））
６月：１９（１２６：６.６３：８４％（10））

計：１５８５（５０５８：３.１９：７０％※）

※稼働率のみ、直前一年間の平均




オゥ！ 滞在日数平均の６.６３は、過去最高値です！！ 先月は月の半分も休んだ上に長期泊だらけで、僕的には超・楽チンでハッピー＆ラッキーな一ヵ月でした！！しかし前々回のブログで、総泊数は１３０泊ほどになるだろう、と書きましたが、結果は１２６泊だったわけで、それには届かず。その投稿から月〆の一週間の間に、新規の予約申し込みは＋１０泊分くらいありましたが、その一方でノーショウが３件・４人・９泊分 ＆ 直前（前日or当日）キャンセルが２件・３人・８泊分。合わせて−１７泊だったわけで、そりゃあ、予想を下回っちゃいますよ（涙）！！


たった一週間の間に、５件もノーショウ＆ドタキャンが発生したというのは、YAWPがオープンしてからの二年三ヶ月で、初めての経験かもしれません。しかもその内の３件・４人分は、同じ日の出来事です。この４人、一つのグループではなく、１・１・２人の別々のゲストですよ！ それがなんと、一人も来ないとは！！


先月は、上旬にも１件ノーショウ（１名・３泊分）があったので、合計で８人。６月全体のノーショウ（＆ドタキャン）率は、８÷２７（総予約人数）×１００≒３０となり。実に３０％ものゲストが来なかったわけです。これまた、YAWPの過去、最高率だと思われます。


この多発傾向は、４月・５月・６月と、ここのところずっと続いています。ホント、まいっちゃうなぁ。しかも（ここからはグチ）、そのノーショウの内の１件は、いろいろと要望だらけの外国人ゲストで、事前のメールのやりとりを何度もして、「早朝７時にチェックインしたい」というのも了承し。よって僕は普段より３時間も早く出勤して彼女の到着を待つも、なんと・・・来ないっ！ おいおい勘弁してよ、と思い「今どこですか〜？」的なメールをしても、返事は無し。で、そのままずっと音沙汰なしで、今に至ります。・・・なんなのよ、コレ！！？

まぁ、この業界は、他のホステルのスタッフ（友人）からも、「今日はウチは１０人インの予定が、９人ノーショウだったわ〜笑」みたいな連絡をもらったりする世界ですからねぇ。率が３０％というのは、平均的か、なんなら平均よりも低いといえます。

ノーショウなので、顔を知りもしないゲストです。というかもはや、ゲストですらない。そんな相手にいちいちイラついていてはこの仕事は続けられませんので、僕はポジティブに、気にしないようにしています。こうやってこのブログでネタにして、ストレスをベントして、それでスッキリです！

さてさて、話は変わりまして。何度も宣言していた通り、YAWP! backpackersは７月１日より、hostelworldに続く２つ目のブッキングサイトでの、予約の受付が始まりました。 そのサイトは、expediaです！

ウチの予約受付の土台は、

２０１５年４月〜６月がホームページのみで、

２０１５年７月〜２０１７年６月の二年間が、＋hostelworld。

なので、＋expediaの２サイト＆ホームページ体制も、とりあえずは二年後の２０１９年６月までを目標とします。逆に言うと、二年後までは増やさないつもりですので、しばらくは営業の電話（メッチャ、かかって来る）はご遠慮くださいです（笑）。

ブッキングサイトが増えたばかりの今は、僕としては二年前にhostelworldに初めて載せた時と同じようなワクワク感がありまして、なんだかフェーズ２に突入した気分です。オープンからhostelworldに載せる前までの三ヵ月は、フェーズ０というか、アイドリング期間のような位置付けです。

ちなみにexpediaでの受付を開始してから昨日までの一週間の、新規予約の申し込み状況はといいますと、

expedia　　　　　　　：６件

hostelworld　　　　　：７件

ホームページから直接　：４件

で、計１７件です。オゥ！expedia、けっこう入るじゃないか！！

登録ブッキングサイトを増やすにあたり、僕はもちろん、事業者側からの目線での各サイトごとの是非、集客力やサポート体制の質等を業界内の知り合いに聞きまくりでして、それを踏まえた上で今回、expediaを選んでいます。彼らからは概ね、集客力においては「expediaはhostelworldと似たようなもん」と聞いておりまして、実際にその通りの出だしとなりました。僕はいちおう、予約の申し込み受付の目標を“一日２件”としておりますので（１件あたり平均1.５名×３泊、要は２件で＋９泊）、一週間で１７件もの申し込みがあったというのは、万々歳のスーパーハッピーです。

もちろん、増やしたことによるデメリットはあります。何よりも、予約の管理がすごくややこしくなりました。当然、OB（オーバーブッキング）の危険性も増しており、例えば、とある土曜日の空きベッドが残り１だった場合、ある時、確認すると２サイトどちらもからそこに予約が入っていて、要は“残り１が二つ売れた”状態になっていたりするので、焦ります。まぁ、ウチは常に空きベッドを確保しているシステムなので、そんな状況でも基本的にはOBを発生させずに済みますが。

あとは、これは登録してから気付いたことなのですが、expediaでは、予約の際にゲストから到着時刻を聞かないんですねぇ。ゲストへの質問事項に、おそらく入っていない。これ、けっこう不便です。ゲストが来る時刻を考慮しながら、テキトウなタイミングに掃除等をしている僕からすると、この“ゲストが何時に来るかわからない”環境の発生は、けっこうなマイナスです。hostelworldでは、到着時間の連絡が来ます（ほとんど守られないですが）ので、「今日のゲストは２３時着だから、２２時頃までは皆と外で飲もうか」的なことが気軽にできたのですが（万が一のため、置き手紙は書きます）。今後は「今日のゲスト、まだ来てないから宿に居続けなきゃなぁ」状態で、ゲストと飲みに行けなくなることが、増えそうです。

他には、expediaでは予約ゲストの性別が分からないのも、すごく不便です。ウチは、女性専用の部屋はありませんが、女性専用のベッドはありますので。ベッドの振り分けのコントロールのために、“今日は女性が何人来る”は、できれば把握しておきたいのですが。

そしてさらには、予約ゲストの国籍が分からないのも、残念です。別に、国籍を知ったところで、何かが変わるわけではないのですが。とにかく、総じてexpediaでは、宿に対しての予約ゲストの情報開示は、ほとんど無いということです。hostelworldでは、到着時刻も性別も国籍も全部伝わって来ますので、例えば「おっ、ウルグアイからのゲストか。珍しい！初めてかも！！」とワクワクしたり、「深夜着の１泊か。では出発も早朝のアッサリ滞在さんだろうな〜」と過去の傾向を元に予測したり、そういったことができます。

要はhostelworldでは、開示されたゲストの情報を元に“どんなゲストなのかを想像して楽しむ”ことが出来るのに対し、expediaでは、“どんな人が来るのかさっぱりわからない”状態になるわけです。う〜ん、これは不便だし、つまらないなぁ。

まぁ、贅沢は言っていられません。数あるブッキングサイト、それぞれに良い点・悪い点があるのは当然です。それに、expediaでは今のところ、予約の多くは日本人の方から（名前から推測）ですので、“さっぱりわからない”だらけというわけでもないです。

とにかく、これから二年間は２サイト＆ホームページ体制で、なんとかしぶとく業界の荒波を乗り越えて行きたいと思います！！

 expediaさん、今後ともよろしくお願いいたします！！！

ついに成立した民泊新法！ 得をするのは誰だ！？

去る６月９日、参議院本会議にて、住民宿泊事業法（いわゆる、民泊新法）が可決され、成立となりました。


宿泊業界に身を置き、その上でいろいろと好き勝手に意見を発信している僕が、業界にとって超重大な事象であるこの件についてを放置したまま、月をまたぐべきではないなぁと思いまして。このブログの更新、今月は今のところ一度のみですしね。


というわけで今回の話題は、僕の立場から見たこの“民泊新法”の、是非についてです。



ついに成立した民泊新法、その詳細をざっくりまとめますと、

①　事業者は都道府県への届け出が、義務に。
②　事業者は、宿泊者名簿の作成と標識の掲示が義務に。
③　家主不在型は、宅権業者への管理委託が義務に。
④　年間営業日数の上限は、１８０泊。
⑤　④は、自治体ごとに条例で短縮が可能。
⑥　違反者には、六ヵ月以下の懲役または１００万円以下の罰金が科される。

です。


・・・・すっ・・素晴らしい！！！

 個人的には④の営業日数の上限は、３０泊や６０泊程度がよかった（海外で民泊を許容している国の多くが、そんな日数制限です）のですが、それ以外はケチの付け様がありません！！

ホステル業界にいる友人の何人かともこの話題が出ましたが、皆、軒並み喜んでおりますね。もちろん、民泊そのものを全く認めたくない、という気持ちはありますが。しかし、時代の流れには僕らもアジャストする必要がありますし。今現在、闇で民泊事業をやっているチートな連中が、すでに取り返しのつかない数で日本中に湧いていますし。


ここで、この法律ができることにより、誰が得して誰が損するのかを、いろいろな立場ごとのハッピー指数で表そうと思います。宿泊業界や民泊の問題に、全然くわしくない人たちにもわかりやすく理解できそうな感じで！




【①　既存の宿泊業界（ホテルやホステル業界に携わる者々）】

ハッピー指数：８０

民泊が全面禁止になれば、もちろん指数は１００でした。しかし、この法律により営業日数の上限が設けられ、違反者に対するペナルティも明確になりました。これまでのような、“違法だけど罰則規定がないし、捕まってもたいしてヤバくない”という、闇民泊事業者に舐められまくりで爆発的に増えまくりの状況は、少なくとも脱すると予想され、充分に満足のできる法律となりました。



【②　すでに闇民泊をやっていた個人（家主不在型、賃貸物件）】

ハッピー指数：０

これまで、このパターンで闇民泊をやっていた者には、この法律ができることにより、今後はガクブルの生活が待っております。賃貸物件での民泊事業をするにあたり、貸し主からきっちり許可をもらっており、周りの住民も理解を示している、そんな特異な状況でない限りは、確実に続けられません。さらには、今後は宿泊者名簿を作る必要があるわけで、“ゲストとは全く会わずに鍵BOXの暗証番号だけ伝えておしまい”の仕組みの継続が、難しくなります。それらすべてを踏まえれば、ほとんどは辞めると思いますし、辞めずに闇で続けるのだとしたら、ただのアホです。

そんなこれまで、近隣住民や合法で宿泊業を営む者々への迷惑を顧みず、コソコソとセコく違法行為をしていた彼らに、僕はここでハッキリ言います。「ざまぁみろ」です。



【③　すでに闇民泊をやっていた個人（家主不在型、所有物件）】

ハッピー指数：１０

②の者々の多くが、今後は民泊業から逃げて行くと思われます。なので、ライバルが一気に減るという意味でビジネス的にはプラスの要素があり、指数は０ではありません。しかし、１８０日という上限と、自治体への届け出が義務になったことによる“ちゃんと所得税を払わなくちゃね”、標識の提示が義務になったことによる“近隣住民にバレバレだね”、さらには管理委託が義務になったことによる“管理業者に利益の一部を吸い取られちゃうね”といった、今後の多すぎるマイナス面を含めると、ハッピー指数はこんなもんです。これまた、「ざまぁみろ」です。



【④　すでに闇民泊をやっていた個人（ホームステイ型、賃貸物件）】

ハッピー指数：０

実はホームステイ型の民泊のことは、既存の宿業界の者々は、そんなに悪くは思っていません（僕としても、「ざまぁ」の対象ではありません）。上記②③の家主不在型は、投資型とも呼ばれ、要はただの金儲けであり、そんな連中に我々の大切な商売が荒らされるのは非常に腹立たしいですし、もれなく全員捕まって欲しいのですが。ホームステイ型からは“外国人と交流したい”や“観光客をおもてなししたい”等の、真摯さや責任感を感じますのでね（中には、“嫁探し”を目的とする不届き者もいるようですが笑）。しかし、彼らも②同様、周りの許可や理解の上にないことが多いと思いますし、それらの面倒や登録手続きの全てをクリアしてまでも続けたいとは考えていないでしょう。なので、ほとんどの方が辞めると思います。



【⑤　すでに闇民泊をやっていた個人（ホームステイ型、所有物件）】

ハッピー指数：３０

このパターンは、まさに“外国人と交流したい”タイプの方が多いでしょうし、１８０日の上限も、お金儲けを目的としていない限りは、そんなにはマイナスにならないかと思います。しかし、“所得税を払わなきゃね”と“近隣にバレちゃうね”は、彼らにとっては大きな負担でしょうから、これを機に辞める、という人はそれなりにいると思います。僕としては、このケースの方に対してのみ、「継続してもいいんじゃないですか？」と思いますが。



【⑥　これから新規参入する個人（賃貸物件）】

ハッピー指数：０

②と同じく、こんな人はただのアホです。「これから個人で、賃貸物件で民泊を始めるぞ！」と意気込んだところで、もう闇でコソコソとはできないのです。いったいどこの大家がそれを許可し、どこの隣人がそれを歓迎するのでしょうか？ そんな無理スジの物件環境を探すのは、明らかに時間のムダです。こんな人がもし周りにいたら、正直に言って、僕は笑っちゃいます。



【⑦　これから新規参入する個人（所有物件）】

ハッピー指数：３０

所有物件ですから、②や⑥のように大家の許可が必要になることはなく、やる気になれば合法のビジネスとして、すぐに始められます。しかし、近隣住民は歓迎しますかねぇ？ 「近隣なんて知ったこっちゃない」という人も中にはいるでしょうが、これってそれなりにハードルが高いことのような気がします。そもそも、これまでは違法であったが野放し状態で、闇でやって儲ける連中がそれなりにいた中、素直に“合法になるまで待っていた”民泊業への参入志望・物件所有者が、そんなにいるとは思えません。まぁ、後述の⑧に委託するケースは多くなりそうですが。



【⑧　これから新規参入する企業】

ハッピー指数：９０

今回、民泊新法が成立したことで、一番喜んでいるのは間違いなく彼らですね。企業ですから、これまでは彼らのほとんどは民泊ビジネスに参入していませんでした。違法行為で、リスクが大き過ぎましたからね。しかし、これからは合法のビジネスということで、アパマンショップやレオパレス２１等の大手の不動産業者を中心に、一気に参入が始まります（多くの企業が、表明済みです）。自社で管理or所有している大量の物件の中にある、借り手のいない部屋や、買い手のいない家などの“困っているもの”を主に、これからは民泊用の物件という扱いに鞍替えさせます。なんなら、一つの物件を民泊として扱いつつ販売も継続、といったことまでするかもしれません（売れた場合には、民泊はストップ）。さらには、これまで闇で家主不在でやっていた連中（③）から、今後は管理委託を受けることにもなります（当然、利益が発生します）。１８０日という上限設定のみ、彼らにとってはガッカリでしょうが、それ以外は満点でしょう。




これらをまとめると、

ハッピー指数
　　
　９０：　これから新規参入する企業
　８０：　既存の宿泊業界（ホテル・旅館・ホステル等）
　　
　３０：　闇民泊をやっていた個人（HS型、所有物件）
　３０：　これから新規参入する個人（所有物件）
　１０：　闇民泊をやっていた個人（家主不在型、所有物件）
　　
　　０：　闇民泊をやっていた個人（家主不在型、賃貸物件）
　　０：　闇民泊をやっていた個人（HS型、賃貸物件）
　　０：　これから新規参入する個人（賃貸物件）

となります。要は、これから届け出が義務になり、企業が一気に参入する状況で、“個人”で“賃貸”物件でやる民泊ビジネスには、プラスの面は全くないのです。そもそも、年間で１８０日までしか営業できないわけですから、物件を借りてそれを又貸ししたところで、まともな利益が出るわけがないのです。そんなの、小学生にだってわかることですよね。

なので、今後も賃貸物件で民泊業を続けよう（始めよう）という者々は、１８０日以下の規定を守るはずがありません。規定を守らないということは、もちろん自治体に届け出るはずもありません。

今回成立した、民泊新法の内容で喜べるのは、上記のように「これから新規参入する企業」と、僕ら「既存の宿泊業界」だけです。政府（政治家）はこの法律を作るにあたり、不動産業界と旅館業界の両方面から、強いロビー活動を受けました（そのあたりの事情も僕はそれなりに詳しいのですが、ここでは割愛します）。その結果、なかなかバランスのとれた、両方の業界が満足できる法律になったと思います。

逆に言うと、こういった巨大な業界組織にばかり恩恵のある法律なわけで、個人に対して利があるようには全くできていません。この法律ができたことで明らかに苦しい立場になったのは、これまで個人で闇民泊ビジネスをしていた者と、これから個人で民泊ビジネスを始めたいと考えていた者です。政府は現金ですねぇ。そういうロビー活動的な影響力のない者々には、とことん冷たいです（笑）。

よって今後は、民泊を個人でやっている者、これからやりたい者は、辞めるか、諦めるか、違法のリスクを背負いながら闇で続けるかの、どれかしかないでしょう。そして続ける者は、これまで以上に、周りの目を気にしながら、コソコソすることになります。通報されたら、おしまいですからね。明確な罰則規定のある、明らかな犯罪行為ですからね。

あとは、いかに政府（保健所、警察）が本気で違反者の摘発に取り組むか、それだけが問題です。ただし、今後は不動産業界と旅館業界の、両面からの監視プレッシャーが彼らに向かいますから、見せしめ的な要素も含めて、政府はそれなりに定期的に彼らを摘発するのではないでしょうか？ 法律が施行された後にも、変わらず闇民泊が横行するようでは、政府に対する批判が沸き上がるでしょうし。警察官さんたち、がんばってくれることでしょう（と、期待しています）！

２０１７年６月１日の時点で、日本全国にあるAirbnbの登録物件数は、およそ４万８千。東京都内には、１万７千。都内においては、その内の少なくとも７割、１万２千件が、家主不在型（投資型）の民泊です。

民泊新法は、２０１８年１月からの施行になるようです。それまでは、およそ半年。半年後からは、民泊は個人のビジネスではなく、完全に企業優位のビジネスになります。個人では、リスク過多すぎて、お金儲けの面においては利点が全くありません。

今、闇民泊を営んでいる個人事業者たちの内、どれほど多くがこれを理解し、廃業を選択するのでしょうか？ または、どれほど多くが理解に至らず、無謀で愚かな継続をしてしまうのでしょうか？ 

ちょいと、クールダウン！

一ヵ月も放置しちゃいました〜！ どうもすみません！！



まぁ、とりあえずまずは、月初めブログの（もう６月も終わりそうですが・・）いつものやつです！


【YAWP!来泊ゲスト国籍 トップ10（2015年4月〜：計1566名）】

　①アメリカ　　　　　２６５名（＋１０）
　②イギリス　　　　　１８６　（＋１２）
　③オーストラリア　　１７４　（＋４）
　④日本　　　　　　　１６７　（＋５）

　⑤カナダ　　　　　　１３９　（＋１１）

　⑥ドイツ　　　　　　　８５　（＋２）
↑⑦フランス　　　　　　４７　（＋３）
↓⑧台湾　　　　　　　　４６　

　⑨ニュージーランド　　４０　（＋２）

　⑩スウェーデン　　　　２９　（＋１）

【新規ゲスト数（泊数：日数平均：稼働率(キャパ)）月別まとめ】

【２０１５】

４月：２２（　８１：３.６８：２２％（12））

５月：２８（１３２：４.７１：３５％（12））

６月：１１（　６０：５.４５：１７％（12））

７月：６５（２０５：３.１５：５９％（12））

８月：９８（３１２：３.１８：９３％（12））

９月：７９（２７８：３.５２：９３％（10））

10月：９１（２５３：２.７８：９４％（10））

11月：７４（２２７：３.０７：８４％（10））

12月：８４（２２９：２.７３：８２％（10））

【２０１６】

１月：５９（１９８：３.３６：７３％（10））
２月：５５（１９４：３.５３：７８％（10））
３月：７２（２４２：３.３６：８３％（10））
４月：８３（２７５：３.３１：８５％（12））
５月：100（２７８：２.７８：８０％（12））
６月：２６（　７２：２.７７：６０％（10））
７月：４５（１３９：３.０９：６１％（12））

８月：８１（２４７：３.０５：６６％（12））

９月：６４（２１５：３.３６：９０％（10））

10月：５６（１５２：２.７１：６１％（10））
11月：４２（１１２：２.６７：４５％（10））
12月：６８（１９１：２.８１：６８％（10））
【２０１７】
１月：５０（１９０：３.８０：７９％（10））
２月：２２（　８１：３.６８：５８％（10））

３月：５５（１５１：２.７５：９７％（12））
４月：７５（２３８：３.１７：７９％（12））
５月：６１（１８５：３.０３：５７％（12））

計：１５６６（４９３２：３.１５：６８％※）

※稼働率のみ、直前一年間の平均

・・・５月は、ハイシーズンだというのに稼働は５７％と、なかなか衝撃的な低さでした。昨年よりも、およそ４０人＆１００泊のマイナス。まさか１月よりも売上げが少ないとは・・・。

５月１３日に僕はこのブログで「届いたとしても６０％だろう」と書きましたが、その結果はご覧の通りに５７％でして。５月後半は、それなりに予約は入りましたが、同時にノーショウやキャンセルも相変わらず発生したため伸び悩み、その程度に収まりました。いやぁ、まいったなぁ〜。ビジネスって、なかなかうまく行かないもんですねぇ。



そして、今月はといいますと。すでに終盤ですので大勢は見えておりまして。合計泊数は１３０泊ほど、稼働は平均で８７％ほどになりそうです（今月は、キャパ１０設定です）。１３０泊だと月としては赤字ということになりますが、４〜１８日の１５日間、月の半分も閉めていたわりには、それなりに潤っております。６月は５月よりも稼働が厳しくなると予想していたので、意外です。過去にウチに泊まってくれたゲスト、いわゆるリピーターゲストがまた来日し、再び長く泊まっていただけるケースが最近多く、そのあたりの影響が大ですね。




さてさて、話は変わりまして。今回はまず、なぜ一ヵ月もサボったのか、の理由を書きます。サボったというか、“更新をしなかった”というのが正しいのですが。実は僕はこのブログは、その時々に一気に書いてそれを書き終えたらすぐに公開する、というスタイルではありません（そういう記事もたまにはありますが）。僕の記事の多くは、同時進行でいくつか書き溜めておいて、修正を加えたりしながら、程よい頃合いに発表するというスタイルです。

よってこの記事も、前述の“そして、今月はといいますと”の前までは、実は６月１日に書き終えております。そして今も、下書き保存中の公開待ちの記事のストックが、いくつかあります。なので、サボっていたというよりも、“わざと最新記事を公開せずにいた”と言う方が、正しいのです。



その、更新を止めていた動機をシンプルにブッチャケますと、「ネットって怖ぇ〜」と思ってしまったんですよ。前々回の記事が、凄まじい閲覧数だというのは前回に書きましたが、その後も閲覧数は増え続け、今やなんと、普段の記事の約５００倍！・・・になりまして。


さらに、いろいろな方から「ブログ、読んでますよ！」「ブログのファンです！」「がんばってください！」的なメッセージをたくさんいただき。中には、僕が前回、間違いを訂正したことに対するものなのか、「元気を出してくださいね」的な励ましまでいただき。いやいや、僕、ずっと元気ですよ（笑）！ あれは業界の現状を強く訴えるために、スキャンダラスな作為を含めて書いた、要は“狙った”記事なので、その結果こうやって多くの方に読んでいただけたことは、大成功だったと捉えております。


しかし同時に、末恐ろしさのような、そんな感覚も覚えました。某有名ニュースサイト等でこのブログが取り上げられ、記事の内容を肴に、知らない人同士でコメント欄にて議論を交わしていたりする。多くの方に伝わって嬉しいという、先ほどの僕の気持ちとは大きく矛盾しますが、すさまじく大量の不特定多数の人たちがこのブログを読んでいるのだ、という実感は、これまではあまりなかったもので。今回僕は、いきなりそれを痛感しまして、素直に「うわ〜・・怖ぇ〜・・・」と思いました。



というわけで、僕が一ヵ月のブランクを空けた理由は、“クールダウンさせたい”だったわけです！！ちょっと調子に乗り過ぎたので、ネットの世界から距離を置き、しばらく引きこもったということです。実生活レベルでも、先の二週間のお休み期間中は、ほとんど家に引きこもりましたしね。僕は家にはPCがなく、スマホも持っていないので、実際にネットを開く機会自体が極端に少なかったです。


そんな引きこもり中に家でやっていたことは、もっぱら、映画鑑賞。外出するとしても、基本的にそれは映画を観に行くためでして。鑑賞数は、合計２２本。そんな、映画熱が暴発しまくるばかりの、怠惰モードな二週間でした。


なので今回は、クールダウンついでに、僕が観たこの２２本の映画の個人的★採点を書いて締めようと思います。スキャンダリズムの欠片もない感じで（笑）。（館）がついている映画は、映画館で観たもので、今でも上映中です。



★★★★★（大傑作！）
無し・・・


★★★★（よかった！）

ガーディアンズ・オブ・ギャラクシー：リミックス（館）
LOGAN／ローガン（館）
マンチェスター・バイ・ザ・シー（館）
光をくれた人（館）
トランボ ハリウッドに最も嫌われた男
ヘッドハンター
セルラー
シークレット・サンシャイン
みかんの丘
エリザのために


★★★（まぁフツー）

われらが背きし者
９２歳のパリジェンヌ
フォーガットン
リチャードの秘密
禁じられた歌声


★★（イマイチ・・）

ヒメアノ〜ル
母の残像
誰のせいでもない
３１


★（やっちまったな！）

湯を沸かすほどの熱い愛
シークレット・オブ・モンスター
エルストリー１９７６ - 新たなる希望が生まれた街




オゥ！！ こんなに観まくったというのに、★★★★★はゼロ！！

休みの前は、宿のゲストからオススメされた映画たちが、大当たり続きだったんですけどねぇ（例：あん★★★★★、SPY★★★★★）。まぁ今回は、★★★★の映画が大量だったので、それで満足です。


ではでは！！

高校生が大勢来ました

前回の記事の訂正と、改めて訴えたいこと。

前回の記事の閲覧数が、すさまじいことになっています！ 誰か影響力のある方がfacebookにリンクを繋げたとか、twitterで話題にあげたとか、何かしらあったんじゃないかなぁ。そうでないなら、機械の故障としか考えられないです（笑）。

まぁ、僕なりに意を決したというか、このタイミングでエゲツない情報を世間にブチ込むことによる「いい加減に、この業界の現状を知って欲しい！」の情念が強くありましたので、閲覧数が増えまくったというのは、もちろん嬉しいことです。



しかし、それを読んだ僕の友人から、「クルーズ船の訪日観光客数が本当は６０万人だ、というのは、さすがに低く見積もりすぎじゃない？」との指摘を受けました。また、記事のコメント欄には有志の方から、“１回のクルーズで複数の港に寄港するクルーズ船の外国人旅客についても、（各港で重複して計上するのではなく）１人の入国として計上している”との記載のある資料を、提示していただきました。



そこで改めて再検証をと、２０１６年の外国クルーズ船の日本国内寄港の詳細データを探しに探しまくったのですが、これがどうしても見つかりません。２０１５年の中国発の船のデータは見つかったので、２０１５年と２０１６年は船の数以外（コース等）はそんなには変わらない、という前提で話をすすめます。


２０１５年、中国発のクルーズはおよそ６０％が博多港に寄港しました。そして博多港の２０１５年の外国船寄港回数は全部で２４５回。その内の９割以上は中国発とのことなので、中国船は約２２５回。そこから計算すると、２０１５年の中国発の日本寄港のクルーズ船は、全部で３７５隻程度だったと考えられます。長崎の３０％１１５回でも≒３８０と、同じような数字になるので、この数字はほぼ、間違いないはずです。

そして、これら中国発の３７５隻のほとんどが、乗客定員２０００〜３０００名の、超巨大クルーズだとのことです（これには驚きました）。もちろん常に満員とは限らないので、乗客実数の平均を２０００人としても、×３７５で７５万人・・・。２０１５年の、中国人観光客のみのカウントで７５万人なわけで、前回に僕が書いた「全部で６０万人」は、この時点で完全に雲行きが怪しくなって来ました（焦）！！


さらに、改めていろいろな記事を読みまくったところ、博多港の２０１６年のデータについてを報じる記事（毎日新聞 2017年1月17日）に、

クルーズ船がほとんどを占める不定期の外国航路の乗降者数（概況値）は約１６９万３０００人と昨年より５４万４０００人（約４８％）多かった。

との記載がありました。


んん！？ 博多港だけで、一年に外国人観光客が１６９万人！！？

・・・と、読んだ直後は驚きましたが、よく読むとこれは、「外国航路」とはあるものの「外国人」とは書いておらず（つまりは、日本発で海外に行く船も含む）、「乗客数」ではなく「乗“降”者数」。さらには「乗降“客”数」でもなく「乗降“者”数」なので、乗務員も含んでいるわけですね。クルーズ船がほとんどを占める、というのもビミョウな言い回しで（クルーズ船以外も含んでいるということ）、しかもわざわざ「概況値」とまで。言葉のマジックですね〜。


分かりにくいので、計算に使う数字を２０１５年のものに統一します。乗降者数は１６９万（２０１６年）−５４万＝１１５万（２０１５年）ですが、乗客ではなく乗“降”客なので１１５万人は半分にして、５８万人。２０１５年に博多港発着の、“海外に向かう or 海外から来た”船に乗った人（乗務員・日本人客・外国人客）すべてをひっくるめて、５８万人ということです。


そこをさらに掘り下げるために、では、クルーズ船に乗っている人間の【乗客】：【乗務員】の割合ってどんなもんなんだろう？と思い、調べたところ、こちらはけっこうたくさん見つかりまして。世界最大の客船「オアシス・オブ・ザ・シーズ」の乗客数は６３００人、乗務員は２０００人超（スゴッ！）。 他にも、乗客４３００人の船に乗務員１３００人、８００人の船に４７０人・・・

えぇ〜っ、クルーズ船って乗務員の数の割合、こんなに高いの？ 乗客の半分〜三分の一くらいの数の乗務員が、乗っている！？


ということは、２０１５年に博多港利用の海外航路５８万人（乗務員・日本人客・外国人客、全てを含む）の内訳は、乗客が約４５万人で、乗務員が１３万人といったところでしょうか。 日本人客の数は微々たるもんでしょうから忘れるとして、２０１５年に博多港を利用した外国人観光客は４５万人。この内、中国人は９割以上なので、４２万。一方で２０１５年の中国発クルーズの乗客は、前述のように全部で７５万人。博多に寄る中国船は６０％なので、７５万×０.６≒４５万。４２万人とほぼ同じになった。


・・・というわけで、博多港の発表データを元に検算し、２０１５年の中国発クルーズ船による訪日観光客数は７５万人ほどであると、僕の中でも確定いたしました。


そう考えると、２０１５年の全体数１１２万人というのも、中国人だけで７５万人なのですから、正しい数字なのではと思い直しました。なので僕は、政府発表のクルーズ船による訪日観光客数の公表は、間違えていないとの見解に、ここで訂正いたします。「フェイク！」とか言ってしまって、政府さん、ごめんなさいです！ 読者の皆さん、お騒がせして申しわけありませんでした！！



というわけで、なんだかカッコ悪いので、クルーズ船の誤解の件は、これで許してくださいです！！



・・・しかし、だとすると、宿業界としてはますます厳しいですね。僕はこれまでは「クルーズ船観光客の１９９万人は、本当は三分の一くらいだ」と捉えていたのが、丸ごとだったわけですからね。つまりは、宿業界にとってはお客さんになり得ない相手が、僕のイメージよりも３倍も多かったことになります。


なので、前回も「政府がインチキしている！」「数字は信じないで！」という、変化球な論点ではなく、「クルーズ船に泊まる観光客が多過ぎて、今や宿業界は完全に疲弊しているのに、それが世間には伝わっていない」というストレートな方向に、訴えればよかったですね。これは、素直に反省します。



政府発表の訪日観光客数

２０１０年　　　８６０万

２０１１年　　　６２０万

２０１２年　　　８４０万

２０１３年　　１０４０万

２０１４年　　１３４０万

２０１５年　　１９７０万

２０１６年　　２４００万

を、僕らホステル業界の顧客候補の数で表すと、

２０１０年　　　　　　　 ８６０万

２０１１年　　　　　　　 ６２０万

２０１２年　　　　　　　 ８４０万

２０１３年　　　　　　 １０４０万

２０１４年　　1340万→１１００万（乗員200万クルーズ 40万）

２０１５年　　1970万→１５７０万（乗員290万クルーズ110万）

２０１６年　　2400万→１８４０万（乗員360万クルーズ200万）


となります。乗務員の中には、日本国内の宿に泊まるという方はいるでしょうが、ホテルではなくホステルやゲストハウスに泊まる方はほぼ皆無（笑）でしょうから、この通りとします。


そしてここから、

「政府は観光客数は２４００万人と発表しているけど、この業界的には１８４０万人しかいない」

「２０１４年から２０１６年の間に、ホステルの顧客候補（需要）は１.７倍に増えた。しかし一方で、ベッド数（供給）は５倍に増えた！」

・・・と訴えた方が、今のこの業界の厳しさを皆さんに伝える上では、シンプルでより効果的だったかもしれませんね。



とにかく僕は、「今、宿が不足している」といった、現実とは大きくかけ離れた情報、その先入観をいまだに持つ方々に、一人でも多く、一刻でも早く眼を覚まして欲しい。「ならば儲かるはずだ！」と思い込み、無策で無謀に宿業に参入する方々を、できるだけ多く止めたい、と、そのように考えております。


宿業界の今のこの現状と、全く明るいとは言えない未来展望を充分に理解されており、それでも儲けを生むスキームをお持ちの方、スキルのある方、よっぽどの環境的なアドバンテージのある方（僕はこれですね）は、僕の訴えは気にせず、どんどん飛び込んで来てくださいです！！

訪日観光客数の、フェイクを暴く！！

先日、葛飾区の保健所の職員さん数名が、抜き打ちの検査のためにYAWPにやって来ました。

ウチはちゃんと許可をもらっている合法の宿ですし、特にやましいことなく真面目に運営しております（笑）ので、検査自体は問題はなかったのですが、最後に職員さんと少し話をしまして。

僕の「最近は、ゲストハウスの起業の相談は増えていますか？」の質問に対し、職員さんの答えは「以前とは比べものにならないくらい、ものすごく増えている」でした。



・・・というわけで、ホステル（ゲストハウス）の新規オープンの大波が、全く止まってくれません。

特にここ半年ほどの間には、東京都内には一気に５０軒弱、増えました。昨年後半の時点で９０軒くらいだったのが、今は１３５軒くらいあります。たったの半年で、いきなりの１.５倍です。


その結果、都内の全ての宿の経営が、今はたいへん厳しい状況です。ビックリです。僕は、二年くらい前から「この業界、これからは厳しくなりますよ！」と訴え続けています。一年前には、「業界全体が、完全に下り坂です！」と書きました。そんな感じで僕は、長いこと警鐘を鳴らし続けていたわけですが。

今のこのホステル業界は、そんな僕のこれまでのネガティブ予測（笑）をはるかに上回るレベルでの、すさまじく悲惨な状況です。業界内の僕の友人たちは皆、「ヤバい！ヤバすぎるよ！」状態に陥っております。


まぁ、このブログの読者数はたいした数ではないですし、当然、影響力もありません（涙）。なので、「ホステル（ゲストハウス）を開きたい！」と意気込んでいたけれど、このブログを読んで「やっぱりやめておこう」となった方は、ゼロとは言いませんが、ごく少数だと思います。

しかし中には、このブログの過去記事を読んだけれど「いや、きっと大丈夫だ！」「やっていけるはずだ！」となっている、良くも悪くも真っすぐな人もいることでしょう。なんならすでに、開業へ向けての準備中という方もいるかもしれません。


そんな“それでも突き進む”方々の、そのポジティブ思考の源が、「これからオリンピックがあるし！」だとすると、短絡的過ぎてかなり残念なのですが（オリンピック、たったの十七日間ですよ。そしてオリンピック後は、どうするんですか？）、多くの方々は

「いや、だって実際に外国人増えてるじゃん！テレビ等でも、“過去最高”とか報じてるじゃん！！」

を軸にしていると思うのです。


なので今回、この記事で、僕はその軸をポッキリ折ってしまおうと思います。夢のない話で、ちょっぴり寂しい気持ちもありますが・・・。




まず、大前提として言っておきますが、
ここ数年、訪日観光客数が増えているのは、おおまかに言うと、事実です。

しかし、不思議な話かもしれませんが、
外国人観光客の宿泊数の合計は、以前よりも減っています。


どちらも、観光庁が発表している公のデータを元にしています。ネット等でテキトウに調べれば、それが間違いではないとすぐにわかります（リンク例→ホテル・旅館の外国人宿泊者数で減少続く、都市圏よりも地方の減少が顕著に）。お役所が嘘をついていない限りは、これはどちらも、事実なのです。

おかしな話ですよね。観光客が増えているのに、宿に泊まる人は減っているなんて。



観光庁発表の、訪日観光客数の統計はここ数年、

２０１０年　　　８６０万

２０１１年　　　６２０万

２０１２年　　　８４０万

２０１３年　　１０４０万

２０１４年　　１３４０万

２０１５年　　１９７０万

２０１６年　　２４００万

という流れで推移しています。まずはこのデータの詳細を、ここにまとめます。



２０１０年を基準とすると、

２０１１年は震災があり、訪日は敬遠傾向に（ー２４０万）。
２０１２年には、だいたい元通りに回復した（＋２２０万）。

そして２０１２年末に、第二次安倍内閣が発足。安倍首相は、これからの日本は観光立国を目指すと宣言。


２０１３年、政府は、
東南アジア諸国を中心にビザ（入国許可証）発給条件を緩和。その結果、観光客数は大幅増（＋２００万）。

そして、２０２０年東京オリンピックの開催が決定。政府は、２０２０年までに観光客数２０００万人を目標にするとの指針を発表。しかし観光庁は、このままだと２０２０年は１７００万〜１８００万人台になるとの予測を発表。

（ここから政府が、なり振り構わずの何でもアリ状態に突入！！）


★（↓↓重要！）★
２０１４年２月、観光庁は
訪日観光客数の統計方法の見直し
を発表。これまでカウントされていなかった、飛行機や船の外国人乗務員を、集計に加えることに（順調に増えているように見せたいのでしょう。政府、すげぇセコい笑）。これ、２０１４年の時点で、年間でだいたい２００万人だそうです。つまりは、２０１４年の増加分（＋３００万）のほとんどは、集計方法を変えたことによる、単なる水増し分なわけです。（リンク→統計の集計手法の変更で訪日外国人客2000万人突破を目指します！）


★（↓↓重要！）★
２０１５年１月、政府は
中国人観光客へのビザ発給条件を、大幅に緩和。結果、観光客数は（＋６３０万）と、すさまじく増加。その内の３００万人は、中国人観光客の増加分。香港＆台湾人も含めると、増加分は４００万人以上！


２０１６年、政府はインドとベトナムに対してのビザ発給条件を、大幅に緩和（その影響は、あまり無かった）。中国人観光客の増加傾向は止まらず、全体観光客数の増加分（＋４３０万）の内、２２０万は中国人（＆香港・台湾人）観光客。中国人観光客数が、２０１４年終了時点からのたったの二年で、およそ３倍に！！

★（↓↓重要！）★
そして２０１７年！！
なんと・・・中国人観光客数の伸び率（前年比）が、完全にストップした！！特に２月以降は壊滅的で、２月（＋2.0%）、３月（＋2.2%）、４月（＋2.7%）。つまり、ビザ条件緩和から二年続いた“中国人観光客が増えまくり状態”は、ここで完全に頭打ちとなったわけです！！

伸び率が大幅に下落した、とはいえ、いちおう増えてはいますので、数字の上では“過去最高！”と、テレビなんかでは景気のいい話として報じますよね。しかし、前述のように、よりにもよって“観光客数の増加がついに頭打ち！”になってしまったこの半年の間に、新しいホステルやゲストハウスがすさまじく大量にオープンしてしまったわけです。なんという皮肉、タイミングの悪さだぁぁぁ〜っ！！！！



ここで、改めて疑問に思った方がいるかもしれない、というか、そもそもの論点はどこに行ったんやねん！・・ですよね。なぜ、訪日観光客数は増えているのに、宿泊者数は減っているのかと。


短期滞在の者が増えた？・・・は多少はあるのかもしれませんが、違います。

Airbnb等を利用して違法宿に泊まる、統計にカウントされない“隠れ民泊”が増えた？・・・の影響は確実に大きくありますが、それがメインではありません。


その一番の要因は、中国・香港・台湾、からの訪日観光客の多くが、今は

クルーズ船を利用している

ことなのです。クルーズ船ですから、彼らが寝るのは、船の中です。日本の陸地に建っている宿には、彼らは泊まらないのです。宿泊業界には、全くお金を落とさないのです。


クルーズ船による訪日観光客数（※乗務員は含まず）は、政府発表で、

２０１３年：　１７万人
２０１４年：　４２万人
２０１５年：１１２万人
２０１６年：１９９万人

です。そのほとんどが、上記の中華圏の三ヵ国（中国・香港・台湾）からの船です。２０１６年は、前年比で中国人が２２０万人も増えたわけですが、その増加分の内の８０万人は、クルーズ船を利用したということです。




〈※後述※〉 
以降↓↓↓の記載には事実と異なる内容が含まれているため、更新済みの次記事にて、訂正をしております。あえて、削除はいたしません。



ここで、もう一つ大事な要素があります。こういった、中華圏の方々が利用するクルーズ船の多くは、那覇や博多、横浜や札幌等、一回の航海で平均してだいたい３〜４つの港に寄港します。そして、

乗客は出港＆寄港の度にいちいち、日本からの出国と入国の手続きをします。


要はこれは、前述の２０１４年に政府が統計方法を変更したのと同じくらいに、大きな数字のフェイクを生んでいるシステムなのです。政府は、２０１６年にクルーズ船にて訪日した外国人の数は１９９万人であると発表していますが、あくまでこれは、押された入国スタンプの数です。本当の人数は、その三分の一〜四分の一で、せいぜい、６０万人です。６０万人でも、すさまじい多さですけどね。なので、１９９万ー６０万≒１４０万、この１４０万は、同じ人物が複数回スタンプを押された分であり、すなわち、水増し分です。


というわけで、水増し分を差し引いた数字による、本当の訪日観光客数（おおよそ）をまとめる（２０１３年より前のクルーズ船は、ほとんどないので計算しない）と、

　　　　　政府発表  本当の数（水増しの内訳）
2010年　　860万

2011年　　620万

2012年　　840万

2013年　 1040万

2014年　 1340万→ 1110万（乗務員200万、クルーズ船30万）

2015年　 1970万→ 1590万（乗務員300万、クルーズ船80万）

2016年　 2400万→ 1900万（乗務員360万、クルーズ船140万）


と、なります。
そして、本当の数による中華圏の人々の訪日観光客数（中国ビザ緩和後）の前年比はというと、彼らを運んだ乗務員数を全乗務員増加数の半分くらいとして、

2015年　＋３００万（４００万−乗務員５０万−クルーズ５０万）
2016年　＋１３０万（２２０万−乗務員３０万−クルーズ６０万）

です。


中国人へのビザ発給条件の緩和直後の２０１５年に、中国人観光客は＋３００万人と、大幅に増えました。

しかしその勢いは・・・昨年２０１６年の時点で、実は大きくブレーキがかかっていたのです。それって考えてみたら、当たり前のことなんですけどね。とある川を、壁で塞き止めているとして、壁をとっぱらったら勢いよくドド〜ッと一気に水が流れますが、それは最初だけで、すぐに落ち着きますからね。


そして今年、２０１７年。中華圏の人々のクルーズ船ブームは、前年比＋７０％だそうで、ますます盛り上がっているようです。にもかかわらず前述のように、観光客数は頭打ちの状態です。政府が発表している、水増し分を含んだ上の数字で、すでに頭打ちなのです。これはどういうことかといいますと、

本当の訪日観光客数は、すでに減少傾向にある

と推測される、ということです。たった数％の伸びでは、クルーズ船の増加による複数回スタンプの水増し分、フェイク・カウントの分で、相殺されるどころか、むしろマイナスになっていると思われるのです。


テレビ等で「外国人が増えている！」「過去最高数を記録！」といった情報を耳にし、それを真に受けて、「今は宿泊業がビジネスチャンスだ！！」と、いまだになってしまっている方々へ。


上記の僕の分析は、僕は以前から書こうか迷っていた記事なのですが、今の宿業界の壊滅的な状況を見渡して、ついに告発？を決意しました。


あなたの知る通り、外国人観光客数はここ数年、たしかに増え続けていましたが、その中にはたくさんのフェイク・カウントが含まれており、実はあなたのイメージするほど大きくは増えていません。また、増えている観光客の多くは、クルーズ船での来日なので、宿業界にとっては全くプラスになっていません。

しかし、あなたと同じような勘違いをし、宿業を始めた人が大量発生しておりまして、いまやその数は３年前の、３倍ほどです。主に大きな宿がたくさん増えましたので、ベッド数で言えば、５倍は軽く越えていると思われます。

つまりは、あなたのイメージする「外国人が増えている」は、実際にはそんなにでもない。しかし、それに気付けずにこの業界に飛び込んだ人々は、あなたが思うよりも、はるかに多いのです。この事実を知って、あなたはそれでもビジネスチャンスだと思いますか？



世の中は、いろいろと、フェイクだらけです。それを全く疑わない、ド正直すぎるあなたは、テレビの報道や政府発表の表面的な情報のみを鵜呑みにして、定職を失い、大金を失い、人生を台無しにしてしまわないように、気をつけてくださいです。

そして誰も食えなくなった。

ゴールデンウィーク、混んでいました！
ゴールデンウィークが終わってからは、メッチャ空いています！！


実はどこにも書いたり言ったりしていませんでしたが、７〜１０日の四日間は、先月末の時点で予約がゼロだったので、受付を打ち切って休んじゃいました。なので、一昨日からがゴールデンウィーク明けの営業再開だったわけですが、正直、予約状況はビミョウでして、しばらくはゲスト数３〜７人の間をさまよう感じです・・・（涙）。


具体的に言うと、５月最初の六日間（ゴールデンウィーク）は計６７泊で、稼働は９３％でしたが、１１〜３１日の二十一日間に一日あたりのゲスト数が仮に平均で５だとすると、合計泊数は１７２となり、月全体の稼働率は５３％になります。これは、今現在の予約状況がこの先も変わらなければ、の話なので、これからそれなりに予約が入るとは思いますが。それを踏まえたとしても、届いたとして、せいぜい６０％かなぁ。

損益分岐点の１５０泊は間違いなく越えますし、赤字というわけではないのですが、５月ってゴリゴリのハイシーズンですよ！！ ハイシーズンに５０〜６０％は、ヤバいって！！！ 去年は、稼働率は８０％とそれなりだったものの、過去最高のゲスト数（ジャスト１００人）をウェルカムできた月ですよ！



というわけで、さすがに「たった一年で、なぜこんなにも稼働が落ちそうなんだろ」の追求欲が湧きまして、久しぶりに業界全体を観察する気になりました。他の宿は好調なのにウチだけが落ちているのだとすると、致命的ですからね。で、シンプルにいつもの価格調査を。

【hostelworldに登録中の東京都内の ホステル or ゲストハウス

（ホテル、カプセルホテルは除く）

５月１３日現在 最低価格まとめ】

（１００円未満の端数は四捨五入）

価格（円）  　軒数

　３００　　　１　

　５００　　　１
１０００　　　１
１５００　　　３
１６００　　　１

１８００　　　６

２０００　　１３

２１００　　　６　

２２００　　　５　

２３００　　　６　

２４００　　　７　

２５００　　　９　（←YAWP！）

２６００　　　１　

２７００　　　１　　

２８００　　　３　　

２９００　　　４　　

３０００　　　５

３２００　　　２

３３００　　　４
３４００　　　１

３５００　　　２

３８００　　　２　

３９００　　　１

４０００　　　１

　　　　　　　　  １０月２１日　　２月　５日　　５月１３日

価格平均値　　  ：　２６１４円→　２５２１円→　２４０９円

価格中央値　　  ：　２５００円→　２４００円→　２３５０円
最頻値　　　　  ：　２０００円→　２０００円→　２０００円

全軒数　　　　  ：５５軒　　　→７２軒　　　→８６軒
2000円以下の宿：１０軒(18％)→２０軒(28％)→２６軒(30％)
ウチより安い宿 ：２２軒(40％)→３７軒(51％)→５０軒(58％)


ウギャー！！ 価格平均値が、さらにまたガクンと落ちましたよ！
値段を２０００円以下に設定しているところも増え続け、ウチ（２５００円）より安く設定している宿に至っては、なんと５０軒に達してしまいました！


この調査、だいたい１００日くらいの等間隔ペースでやっています（狙ったわけではなく、たまたまです）が、値段は１０月→２月がマイナス９３円、２月→５月がマイナス１１２円。ウチより安い宿は同じくプラス１５軒、プラス１３軒と、それなりに安定したペースで推移しています。安定したペースで業界全体が疲弊して行っています。


もちろん、値下げをしている＝経営状況がよくない、です。ローシーズンで集客に苦労する時期である１０月や２月と違い、５月はハイシーズンです。本来であれば、この数字は改善していなければおかしいのです。春から夏に向けて、日本にやって来る観光客が増え、宿としては稼ぎ時となる時期なのです！ にもかかわらず、ご覧のようにこの業界の、マイナス傾向が全く止まっていない！！


こいつぁもう、本格的に超ヤバい。

皆、ローシーズンを苦しみながらなんとか乗り越え、春が来て「さぁ、これからは稼げるぞ！」っと意気込んだ矢先での、この状況です。最近は、あそこは撤退を検討中だとか、あそこは身売り先を探しているとか、そんな噂話ばかりを耳にします。

昨年までのニューオープンの勢いは留まること知らず、今年に入ってからも、新しいホステルがアホみたいに増えましたが、どうやらもはや完全に飽和の限界を超えてしまったようです。供給過多が、取り返しのつかないレベルに達したようです。おそらくこれからは、それなりの数の宿が、潰れて行くと思います。実はすでに、潰れてしまった宿もいくつか存在しています。

この業界で、人気や知名度の面では最上位にいるであろうカオサングループさんやバックパッカーズジャパンさんなども、ついに値下げに踏み切りました。また、そういった業界最大手の皆さんが最近開いた最新の宿々も、軒並み苦戦していると聞きます。



上記の通り、ウチは今では完全に“平均より値段が高い宿”です。ウチ同様に、値段をガッチリ固定でずっとふんばっている宿はもはや、３２８さん、ザブットンさん等のみで、片手で数えられるくらいしかありません。そういった宿々のことは、僕は同志のような感覚で、「一緒にがんばりましょう！」という気持ちが強くあります。


しかしさすがにウチも経営がヤバくなりそうなので、そろそろ本気で次のブッキングサイト登録の作業を進めます。とっくに宣言していたというのに結局、ノンビリを継続する毎日で、実はまだ何もやっていないのです！６月は夏休みをいただくので（そんな余裕はないのかもしれませんが）、その夏休み中には登録を完了し、遅くとも休み明けの７月からは“２つのブッキングサイト”体制にしようと思います！！


ウチは、経営難になる→予約を受け付けるブッキングサイトを増やす、の繰り返しで、オリンピックまでは充分に乗り切れると考えております。ほとんどの宿が、値下げというカードを切らなければならなくなっているのは、すでに全てのブッキングサイトに載せてしまっているからなんですよね。エースを使い切っているので、ジョーカーを出すしかない。ウチは、エースがまだまだ残っている上での黒字経営（今のところは）なので、このゲームはこの先もしぶとく生き残りますよ！！

最近カラオケに行き過ぎてる

大人数グループはハイリスクすぎる！！

ゴールデンウィークですねぇ〜。みなさま、いかがお過ごしですか？

このブログ、４月は更新が二回だけでした！ というかよく見たら、２月から三ヵ月連続で二回でしたね・・・。昨年は、月三回ペースだったのですが。こりゃアカン。反省。



まぁ、とりあえずまずは、月初めのいつものやつです！


【YAWP!来泊ゲスト国籍 トップ10（2015年4月〜：計1505名）】

　①アメリカ　　　　　２５５名（＋８）
　②イギリス　　　　　１７４　（＋１１）　
　③オーストラリア　　１７０　（＋１１）　
　④日本　　　　　　　１６２　（＋４）

　⑤カナダ　　　　　　１２８　（＋６）

　⑥ドイツ　　　　　　　８３　（＋８）
　⑦台湾　　　　　　　　４６　

　⑧フランス　　　　　　４４　（＋３）

　⑨ニュージーランド　　３８　（＋３）

　⑩インドネシア　　　　２８　

↑　スウェーデン　　　　２８　（＋２）

【新規ゲスト数（泊数：日数平均：稼働率(キャパ)）月別まとめ】

【２０１５】

４月：２２（　８１：３.６８：２２％（12））

５月：２８（１３２：４.７１：３５％（12））

６月：１１（　６０：５.４５：１７％（12））

７月：６５（２０５：３.１５：５９％（12））

８月：９８（３１２：３.１８：９３％（12））

９月：７９（２７８：３.５２：９３％（10））

10月：９１（２５３：２.７８：９４％（10））

11月：７４（２２７：３.０７：８４％（10））

12月：８４（２２９：２.７３：８２％（10））

【２０１６】

１月：５９（１９８：３.３６：７３％（10））
２月：５５（１９４：３.５３：７８％（10））
３月：７２（２４２：３.３６：８３％（10））
４月：８３（２７５：３.３１：８５％（12））
５月：100（２７８：２.７８：８０％（12））
６月：２６（　７２：２.７７：６０％（10））
７月：４５（１３９：３.０９：６１％（12））

８月：８１（２４７：３.０５：６６％（12））

９月：６４（２１５：３.３６：９０％（10））

10月：５６（１５２：２.７１：６１％（10））
11月：４２（１１２：２.６７：４５％（10））
12月：６８（１９１：２.８１：６８％（10））
【２０１７】
１月：５０（１９０：３.８０：７９％（10））
２月：２２（　８１：３.６８：５８％（10））

３月：５５（１５１：２.７５：９７％（12））
４月：７５（２３８：３.１７：７９％（12））

計：１５０５（４７４７：３.１５：７０％）

※稼働率のみ、直前一年間の平均



４月は、前半の十二日間（１〜１２日）が計１５２泊で、稼働率は１０６％。一方、後半の十三日間（１３〜２２、２８〜３０日）が計８６泊で、稼働５５％。

その結果、月全体では７９％と、８０％を下回ることに・・・。


う〜ん、残念。前半の忙しさからして、８０％は越えるだろうと予想していたんだけどなぁ。後半、伸びず。まぁこれは、キャパ１２設定での数字なので、同じ７９％でも今年１月のそれとは中身が全然違いますが（キャパ１０設定だとすると、９５％になります）。



ちなみに後半が５５％と、伸び悩んだ最も大きな理由は、実ははっきりしておりまして。


ノーショウ（来ない）が大量発生したのです！！



思えば、昨年も４月になぜか、ノーショウが多発しましたっけ。それをネタに、ブログ記事も書きました。４月って、ノーショウの当たり月なのでしょうかねぇ？ そういうバイオリズムがあるのでしょうか！！？


中でも一番腹が立ったのが、超大人数グループ（９人組）の、ノーショウです。おかげで彼らが予約していた日は、フルの予定が、たったの３人。すっからかんでしたよ！稼働が下り坂にさしかかったばかりの、まだそれなりに混んでいた頃合いにですよ！！ふざけんな、コンチキショーォォォ！！


まぁ、彼らは一泊の予約だったので、被害はそれほどでも・・・っって、いやいゃどっこい、大損害ですよ！！彼らはかなり前、今年の１月にこの予約を申し込んでいましたが、おかげでその日だけ他のゲストをほとんどウェルカムできないという事態になりまして。これはどういうことかというと、例えば４月の２２〜２５日に滞在したいというゲスト、Aさんがいるとして、２３日だけ極端に早く売り切れてしまうと、その日が“壁”となりAさんは予約が出来ない。ブッキングサイトで検索しても、一日ずつ分けて調べない限りは、ウチは引っかからない。


これは仮定の話ではなく、実際に彼らの予約が占拠した日の翌日は、かなり予約申し込みの伸びっぷりが悪く。まさしく“壁”になっておりまして。


そしてその結果、そんな“正直アンウェルカムだったけどまぁ我慢して受け入れようと決めた（笑）大人数グループ”が、よりにもよって何の連絡もなく・・・

来なかった！！



つまりは、この９人組のノーショウは、単純にベッドの空きが大量にできたという実害だけでなく、その周りの日に至るまでも被害が有り、迷惑極まりなかったというわけです。正直なところ、僕はこの“大人数の一泊”の予約を受けた際に、断ろうかと本気で迷いました。しかし、“大人数グループはお断りします”的な記載は、ホームページにもhostelworldにも、どこにもしておらず。よって断りを入れる根拠がなく。

思えば昨年の８月、お盆まっただ中の繁忙期にも、５人組７泊のゲストのノーショウがありました。大人数グループゲストの、ノーショウになる確率、高すぎるって！ ダメージ、大きすぎるって！！ もう、我慢ならん！！！


というわけで、ウチはこれから先、どこかのタイミングで

“大人数グループはお断り”

を、打ち出そうと思います。具体的には、「３人組まで」ということにしようと思います。４人以上のグループになると、僕の印象としては、

・ノーショウされることが多く、リスクが高すぎる
・そのグループの内輪で盛り上がってしまい、他のゲストとはあまり交流しない
・他のゲスト達や僕と一緒に飲みに行くこともなく、仲良くなることが少ない
・朝に、一斉に起きて一斉に身支度するので、うるさいことが多々ある（実際に過去に何度も苦情が発生している）
・一泊だと、シーツの準備が間に合わなくなったりする

といったマイナスの面が、多過ぎます。この“お断り”の採用は、ずっと前から考えてはいたんですけどね。なかなか踏ん切りがつかずでしたが、今回の９人組ノーショウ（怒）が決断させてくれました。

現状すでに、４人以上のグループのご予約を一件受けておりますので、彼らの滞在を最後に、以降はこのポリシーを採用させていただきます。とかいって、その最後のグループもまた、来なかったりして（笑）。

しかし、僕はなんだか最近、

・年上だからエライ、お客さまだからエライ、の価値観の人はお断り（確定）
・ハイシーズンに一泊のみのご利用は、お断り（検討中）
・大人数グループは、お断り（確定）

と、入り口を狭めるようなことばかりを発信していますね・・・。
実はこれ、ブッチャケ言うと、わざとです（笑）。


業界全体が下り坂で、どこもかしこも儲からなくなっている今だからこそ、僕は戦略的に、あえて“誰でもウェルカム”の逆を行こうとしています。あくまでもウチは基本的には、少人数（主に独り）で長期旅をする世界中のバックパッカーが、たくさん集う宿でありたいのです。孤独で気ままな放浪旅の最中に、ウチに長期滞在し、毎日ダラダラしまくりでたまにしか出かけず、宿での出会いや交流をメインに楽しむ、そんなゲストに集まって欲しいのです。


こんなご時世だからこそ、無節操なスタンスで集客に振り回されるのではなく、あえて「ウチが求めるゲストは、こんな人たちです！」を強く発信する。色を薄めて画用紙いっぱいに広げるのではなく、色を濃くして濃くしまくって、面ではなく点で目立つ！！


ウチは完全に僕のワンマン経営。何かに貢献しようとかいう気はさらさらなく、万人に愛されたいというような欲もなく、思いっきり自己満足でやっております。なのでどんどん、僕の理想とするホステル環境を目指して、今後も自由・好き勝手に突き進みますよぉぉぉ〜！！