2014年9月7日日曜日

けっこう、やることが多い!


9月に入り、だいぶ涼しくなりました。夏はもう、終わりですかね。僕はこの夏は、久しぶりの無職状態で、ひたすらに暑かったですよ(わが家にはクーラーがないのです)・・・。避暑をかねて、どこか涼しいお店でアルバイトでもすればよかったかなぁ。


さて今日は、ホステル開業の近況報告をします。まずは皆さんには、開業にあたって僕がするべき事を、先にまとめておきます。順番は、テキトウです。

1、 物件の決定、購入(もちろん賃貸でも可)
2、 役所(保健所)から、簡易宿泊所の営業許可をもらう
3、 消防課、建築指導課の許可をもらう
4、 資金の調達(政策金融公庫、もしくは銀行、信用金庫)
5、 リフォーム業者の決定
6、 リフォーム工事
7、 リーフレット等、広報ツールの作成
8、 ホームページの作成
9、 インターネットサイトへの登録
10、従業員の募集

・・・まぁ、こんなもんですかね(たぶん、まだあります)。

そして、現状の進捗具合は(△は進行中)、

1、 ◎ 完了!
2、 △
3、 手つかず・・
4、 △
5、 △
6、 手つかず・・
7、 手つかず・・
8、 △
9、 手つかず・・
10、手つかず・・

です。 物件の購入以外は、何一つ完了してませ〜ん!!

特に進行中の2・3・4の申請・審査関係は、リフォームの図面を持って行かなければいけない段階でして。リフォーム業者が決定しない限りは、これらは先に進めません。


というわけで、僕は今は目下、リフォーム業者を選定中。業界に詳しい方のアドバイスもあり、相見積もりを取りまくりです。スタートは、8社! 工務店さん、ワガママですみません!!

よって最近は、いろんな工務店の方とのやりとりばかりしているのですが、それにしても店によって、キャラクターが全然違う。言うことも、全然違う。中にはショッパナから腹の立つ態度だったり、約束の時間にだいぶ遅れて来たり(その場でお断りしました)。こっちは比較検討しているわけですから、どこかがウソなどつけば、すぐにわかる。テキトウな事を言われても、すぐにわかる。やはり、相見積もりを多く取って正解だったなと、改めてそう思いました。

というわけで、まずは第一印象レベルの消去法で、8社を4社に。4社には見積もりを出していただき、そこから2社に絞り、より具体的な話をした上で、最終の決定をします(なんだかトーナメント戦みたいですね)。見積もりが出そろうのが今月末頃になりそうなので、業者決定は、10月の半ばくらいかな? となると、それから許可申請ですから、工事の開始は早くても11月ですかね。


ちなみに、その現行の4社のうち、1社はデザイナーズ建築家の方です。「大改造 劇的ビフォーアフター」の世界です。そりゃあ他社よりは高そうですし、契約にはいたらないかもしれませんが、半分興味本位で、「どんなのを提案してくれるのか、見てみたい」と思ったのです。

今後は、その建築家の方との、具体的なプランの打ち合わせが始まります。う〜ん、楽しみだなぁ。